中介變着花招不繳稅　挖出房租稅逃單禍根

　　随着房地産業的進一步發展和個人購房已成主體，房屋租賃消費也日益興旺。房屋中介遍布成都的大街小巷，它們手中掌握着大量的房源，他們有沒有按規定繳納房屋租賃稅呢?記者昨日以有房要出租為由對城區的幾家房屋中介進行了暗訪。記者了解到，目前成都很多房屋租賃個人並沒有按規定納稅。

　　調查：房屋租賃普遍逃稅

　　房屋中介：變着花招不繳稅

　　據成都新興房屋置換有限公司的周先生介紹，如果一套房屋每個月以700元的價格出租，則每年大概要繳320元的房屋租賃稅，所以很多出租房屋的主人都會變着花招不繳稅。記者問：“如果不繳稅，有關部門查下來怎麼辦？”周先生說：“哪個來查喲，要是有人來查，我們就說是自己的親戚暫時搬來住。你放心好了，只要你在我們這里登記，其他的事我們會解決。”

　　私房出租：我們才不會主動繳

　　高校附近一直是房屋出租的集中地區，近幾年地段好、精裝修的房屋租金更是節節升高。這些零散的房源加起來也會有相當的數量，許多住戶将自己的住房拿出來出租。

　　記者以一房客的身份對位于成都一環路上的幾所大學旁的出租房進行了了解。令記者驚訝的是，很多人竟不知道租房要繳納租賃稅的規定，而知道的人也是對此漠然視之。一位房東給記者介紹說，“沒有人管，也沒有人來收這個租賃費，難道我們要主動把錢送過去，我們才不會這麼傻呢！”

　　記者了解到，以裝修中等水平為標準的八成新的房子(不含水電氣費及物管費等)，在一環路附近，10平方米左右的單間租金要每個月350左右，套一要每月600左右，套二每月800左右，要是家具齊全裝修稍微好一點就要上千元了。這都不怕租不出去，你不租，後面有人排隊等着租呢。

　　網上租房客：能不繳就不繳

　　互聯網是信息交流的平台，自然也是租房客們發布消息的好地方。随意點擊房屋出租的網頁，就會搜到大量的尋租或出租的信息。

　　記者按照某網站上留下的出租電話采訪了幾位房主獲知，他們都沒有交納房屋租賃費。其中一位姓陳的女士稱，她已經下崗一年多了，全靠這點租金維持日常生活，再繳稅的話，生活就更困難了，能不上稅就不上稅，現在有哪個商家敢說沒偷過稅？

　　小型店鋪：繳稅情況較差

　　成都大街小巷商業店鋪林立，這些鋪面的房屋租賃稅能否全部收上來呢？據成都市錦江區稅務部門的一位工作人員講，現在管理比較規範的大型商場，其房屋租賃稅一般能收上，較小的門市鋪面也基本能收上稅來，但也有很多不繳的小型店鋪。

　　這位工作人員說，有門有臉的營業用房，就在大家眼皮下，尚且有出租稅收不回來，而私房出租的租賃稅征收不上來，就不足為奇了。

　　地稅：宣傳不夠造成尴尬

　　記者了解到，出租房屋，戶主應按照有關規定繳納房屋租賃稅，房屋租賃稅分為營業稅(按租金的3%收取)、城建稅(按營業稅的7%收取)、教育附加(按營業稅的3%收取)、地方教育附加(按營業稅的1%收取)、房産稅(按租金的4%收取)、個人所得稅、土地使用稅(按每平方米2-8元收取)以及印花稅(按租賃合同金額的1%收取)。

　　成都市地稅局冉主任在接受記者采訪時說，随着成都房産的開發和大型樓盤的崛起，成都人的消費傾向之一就是買房招租，但由于宣傳力度不夠，致使大多租賃人對房屋租賃稅知之甚少，這是成都地稅的尴尬。知道房屋租賃稅的租賃人漠然視之，不知道的租賃人更不會繳納，這是目前房屋租賃稅的現狀。

　　下一步，成都地稅局将加大宣傳力度，将房屋租賃稅深入人心。成都地稅局也希望廣大的租賃人能積極的配合稅務部門做好完稅工作。