重慶首個聯排别墅崩盤 榕湖國際花園将拍賣還債

　　号稱重慶市第一個公園住宅、第一家Townhouse(聯排别墅)住宅的“榕湖國際花園”崩盤了。昨天，沙坪壩區人民法院公告稱，将依法對“榕湖國際花園”和“聖泉花園”進行司法處置，在清算其全部債務後，将公開拍賣，拍賣所得将全部用于償還債務。

　　“榕湖國際花園”和“聖泉花園”都是由重慶成浩物業發展有限公司開發的項目。公開的資料顯示，“榕湖國際花園”利用原沙坪公園借景、造景、融景，是我市首家公園小區，打造了“公園+住宅”的居住模式，住宅建築面積57603平方米，總用地面積42587平方米，綠化率達37%。此前銷售價格為1880元/平方米至2700元/平方米。

　　昨天上午，記者在沙坪壩世界風光公園旁看到，“榕湖國際花園”工地上雜草叢生，四周雜亂地堆放着碎石和一些建築材料，有6幢5層樓高的多層住宅已封頂，外牆貼好了瓷磚，但是還未安裝樓梯扶手和門窗；另外兩幢住宅只建到3層樓，混凝土結構的樓房中，鋼筋鏽迹斑斑。

　　負責看守工地的工人劉成華說，這個工地停工3年多了，光拖欠他的工資就有1萬多元，現在每月200元的值班工資，還是建築公司墊付的。

　　龍門建築公司是“榕湖國際花園”的承建方，曾負責該項目的經理張先生稱，2001年，這個項目就曾停工兩個月，到2002年5月徹底停工。他說，到停工時，“榕湖國際花園”已經有6個單元的住宅封頂、斷水，估計再投入三四百萬元，再4個月時間就可正式交房。據他介紹，目前成浩物業僅拖欠龍門建築公司的工程款就高達1600萬元。

　　在沙坪壩小龍坎成浩物業公司總部大樓，記者找到了留守公司的成浩物業副總經理郭先生。他說，公司董事長、老總劉平至少已有兩年沒有在公司出現了，偶爾能通一個電話。目前，留守公司的不到10人，全部都有兩年多時間沒有領到一分錢工資。

　　據介紹，成浩物業曾計劃開發四個項目，包括榕湖國際花園、聖泉花園、成浩國際廣場和将軍大廈，前兩個項目現在已成了爛尾樓，後兩個項目早胎死腹中。

　　據稱，成浩物業在1999年就出現了财務危機，到2000年已經入不敷出，2002年的時候，資金鍊徹底斷裂。

　　成浩物業發展有限公司成立于1996年8月，是香港成浩國際投資有限公司在重慶成立的房地産開發公司，為房地産二級開發企業，注冊資金4200萬元。

　　有知情人士稱，成浩物業财政危機最嚴重的時候，曾欠下銀行2億多元貸款，目前拖欠債務估計最少也有五六千萬元。