土地熱線｜北京豐台、順義兩宗地塊上架預申請 合計起拍價39.3億；重慶大足區拟回購7宗閑置土地

北京豐台、順義兩宗地塊上架預申請 合計起拍價39.3億元

7月18日，北京五批次供地計劃中的兩宗地終于上架預申請，分别位于北京市豐台區、北京市順義區，兩宗地塊合計起拍價格39.3億元。

豐台區嶽各莊棚戶區改造項目DC-L01地塊為R2二類居住用地，用地規模2.26公頃，建築面積5.88萬平方米，起拍價格29億元，合經營樓面價約50286元/平方米。順義區薛大人莊村剩余1、2号地塊土地一級開發項目SY00-0025-6017地塊二類城鎮住宅用地，土地面積23000.1平方米，規劃建築面積36800.16平方米，起拍價格10.3億元，合經營樓面價27989元/平方米。

目前，北京土地市場僅有一宗待拍的住宅用地，昌平新城東區二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區四期CP00-1101-0044地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地、B1商業用地，地塊起拍價格13.69億元，預計将于7月31日開拍。

重慶大足區拟回購7宗閑置土地 總金額10.92億

7月18日，重慶市大足區發布了2025年第二批存量閑置土地收回收購公告，計劃利用土地儲備專項債券依法收回7宗存量閑置土地。

公告顯示，此次回購地塊共計7宗，其中6宗為居住用地，1宗為商業用地，總用地面積約524畝，回購價格約為10.92億元。

此次回購地塊通過均招拍挂出讓方式進行，整體可建築體量約71萬平方米。拿地企業均為地方國有企業。

截至目前，大足區發布的兩批次累計拟回購土地16宗，累計回購土地面積1261畝，累計回購總價22億元。

截至目前，重慶累計已有395宗土地預計将要回購，回購總面積約2.76萬畝，回購金額超450億元。

青島市北區中央商務區元鼎地塊規劃調整 分割為5宗地

7月18日，青島市市北區中央商務區片區SF0501-309地塊（元鼎地塊）發布控制性詳細規劃調整批前公示公告。

公告顯示，為提升城市形象和優化空間資源配置，拟對地塊進行分割，原SF0501-309地塊将調整為5宗地塊，包括商住用地、居住用地、幼兒園用地、公園綠地和社會停車場用地。

其中，309A地塊占地面積約2.66萬平方米，容積率調整為2.4，建築面積約6.38萬平方米，規劃戶數452戶，建築密度25%，建築高度54米。

中能建甯波鄞州區劃船社區16地塊項目公示 規劃10幢高層

7月18日，中能建未來社區建設發展（甯波）有限公司就甯波鄞州區JD04-05-16地塊項目規劃方案進行批前公示。該地塊位于鄞州區百丈街道，東至甬港南路、南至華嚴街（規劃）、西至舟孟南路、北至規劃一路，繫鄞州區首批未來社區——劃船社區的全拆重建類項目。

據了解，該地塊所屬的江東核心闆塊地塊群于今年3月27日由中能建以43.61億元競得，折合樓面價9710元/平方米，溢價率達6.6%。此次公示的JD04-05-16地塊用地面積約3.87萬平方米，總建築面積約15.63萬平方米，規劃容積率2.6，拟建設10幢高層住宅。

項目規劃顯示，住宅樓棟組合包括1幢15層、1幢17層、2幢21層、2幢22層、2幢23層及1幢25層、1幢26層建築。技術指標顯示，該地塊計容建築面積約10.07萬平方米，建築密度40%，綠地率30%。

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