香港中原地産CVI指數下跌6.29點至59.09點 結束八周連升

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2025-07-17 18:18

  • 香港中原地産CVI指數下跌6.29點至59.09點,結束八周連升,市場對樓市持觀望态度。CVI近五周高于50點,短期樓價止跌回穩,但低位徘徊。

    觀點網訊:7月17日,香港中原地産研究部發布的中原估價指數(主要銀行)CVI最新報59.09點,按周下跌6.29點,結束了連續八周的上升态勢,未能站穩60點水平。此次CVI的下跌,重回好淡分界區間,顯示出市場對樓市的觀望态度。

    中原地産研究部高級聯席董事楊明儀表示,CVI上周單周升穿60點,但本周回落至60點以下,樓市氣氛向好,新盤及貨尾銷情不俗。盡管拆息略有回升,但持續低企,二手交投回穩,且銀行相繼調高按揭回贈,顯示出銀行對樓按業務的積極性增強,按揭取态保持正面樂觀。

    楊明儀還指出,CVI近五周仍高于50點好淡分界線,預示着短期樓價止跌回穩,但繼續在低位徘徊。只有CVI重返60點水平之上且長期企穩,樓價才有望見底回升。2025年5月初拆息急跌並持續低企,CVI早前連升8周,同期樓價靠穩,最新CCL報136.68點,财案放寬印花稅後升1.33%,較減息周期前的135.86點低位升0.6%,2025年樓價跌幅暫時收窄至0.7%。

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    審校:楊曉敏



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