政經譚｜國家統計局：房地産築底需要一個過程 但總體朝止跌回穩方向邁進

國家統計局：房地産築底需要一個過程 但總體朝止跌回穩方向邁進

7月15日上午10時，國新辦舉行新聞發布會，國家統計局副局長盛來運介紹2025年上半年國民經濟運行情況。會上，盛來運就今年上半年房地産市場運行情況發表其看法。

盛來運提到，今年以來，各地區各部門按照黨中央促進房地産止跌回穩的決策部署和要求，“因城施策”出台相關措施推動房地産止跌回穩。從統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地産雖然有所波動，但總體上還朝着止跌回穩的方向邁進。

“從政策效果看，主要表現在三個方面：第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點，比去年全年收窄9.4個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。

“第二，市場價格降幅整體收窄，部分城市有所上漲。今天我們同時發布6月的70個大中城市房價數據，從這些價格數據來看，一二三線城市新建商品住宅銷售價格雖然有所波動，但同比降幅都比去年同期在收窄。數據顯示，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3個百分點。

“第三，房地産市場資金來源有所改善。在“白名單”政策以及房地産市場銷售回暖的帶動下，房地産企業化債工作有序推進。表現在上半年房地産開發企業到位資金降幅比去年同期收窄16.4個百分點，比去年全年收窄10.8個百分點，其中國内貸款同比增長0.6%，去年國内貸款下降6%左右。去庫存也取得了積極成效。6月末，全國商品房待售面積比5月末減少了479萬平方米，連續四個月減少。

“所以，這三方面的積極變化說明宏觀房地産調控的有關政策效果比較明顯。當然，我們也要看到，現在房地産銷售面積和銷售金額都在下降，房地産築底需要一個過程，在築底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，這也需要我們下更大力度推動房地産市場止跌回穩。”

統計局：上半年國民經濟運行穩中略升 GDP同比增長5.3%

7月15日上午10時，國新辦舉行新聞發布會，國家統計局副局長盛來運介紹2025年上半年國民經濟運行情況，並答記者問。

會上，盛來運表示，上半年國民經濟頂壓前行、穩定運行，主要指標好于預期，高質量發展紮實推進，經濟保持了穩中有進、穩中向好的發展态勢。接着，他用四句話概括上半年經濟運行的主要特點：

“一是‘穩’的态勢持續。上半年一個很突出的特點就是經濟運行‘穩’。從觀察宏觀經濟的四大指標來看，增長是穩中略升，上半年GDP同比增長5.3%，其中一季度是5.4%，二季度是5.2%，上半年的增速比去年同期和全年均提升0.3個百分點，去年上半年和全年GDP增長都是5%，所以增長是穩中有升。調查失業率總體平穩，今年以來，月度調查失業率基本都在5.0%—5.4%區間波動，基本是平穩的。物價低位運行，也是基本平穩。今年以來，有幾個月CPI同比下降0.1%，但是6月由負轉正，增長0.1%，其中6月份核心CPI已經回升到0.7%。國際收支也是基本平衡的，我們貨物貿易進出口創同期新高，外匯儲備維持在3.2萬億美元以上。從以上四大宏觀指標看，我們認為經濟運行‘穩’的主基調沒有變。

二是‘進’的步伐堅定。保持經濟穩定運行的同時，各個地方堅定不移推動經濟轉型和高質量發展。從數據來看，創新發展、協調發展、綠色發展、開放發展、共享發展都取得新的一些成績。

三是‘新’的動能累積。各個地方因地制宜發展新質生産力，加大技術創新和産業創新融合發展力度，新産業、新技術、新業态繼續保持較快發展。上半年，高技術産業增加值同比增長9.5%，2024年‘三新’産業增加值占GDP比重達到18%左右，新動能在積聚。

四是‘暢’的循環改善。今年以來，為應對外部挑戰，我國把做大做強國内大循環擺在更加突出的位置，出台了一繫列政策支持擴大内需、促進生産、暢通循環。從統計數據看，人流物流資金流都在改善，上半年内需對GDP增長的貢獻率為68.8%，其中最終消費支出貢獻率為52%，是增長的主動力。經濟運行在改善，上半年，貨運周轉量同比增長5.1%，旅客周轉量增長4.9%。央行剛剛發布了數據，6月末M2同比增長8.3%。”

統計局：6月份70個大中城市商品住宅價格同比降幅繼續收窄

國家統計局7月15日公布，6月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅整體繼續收窄。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2025年6月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據稱，2025年6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體繼續收窄。

其中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分别下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。

6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.6%，降幅均擴大0.1個百分點。

此外，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅整體繼續收窄。

6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海上漲6.0%，北京、廣州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5個和0.3個百分點。

6月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3個和0.2個百分點。

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