國家統計局:房地産築底需要一個過程 但總體朝止跌回穩方向邁進

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2025-07-15 11:00

  • 盛來運于新聞發布會上表示,從統計數據來看,相關政策措施成效明顯,上半年房地産雖然有所波動,但總體上還朝着止跌回穩的方向邁進。

    觀點網訊:7月15日上午10時,國新辦舉行新聞發布會,國家統計局副局長盛來運介紹2025年上半年國民經濟運行情況。會上,盛來運就今年上半年房地産市場運行情況發表其看法。

    盛來運提到,今年以來,各地區各部門按照黨中央促進房地産止跌回穩的決策部署和要求,“因城施策”出台相關措施推動房地産止跌回穩。從統計數據來看,相關政策措施成效明顯,上半年房地産雖然有所波動,但總體上還朝着止跌回穩的方向邁進。

    “從政策效果看,主要表現在三個方面:第一,市場交易量有所改善,商品房銷售降幅同比收窄。上半年,全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%,比去年同期收窄15.5個百分點,比去年全年收窄9.4個百分點;商品房銷售金額下降5.5%,比去年同期收窄的幅度更大,收窄了19.5個百分點,比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的,尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。

    “第二,市場價格降幅整體收窄,部分城市有所上漲。今天我們同時發布6月的70個大中城市房價數據,從這些價格數據來看,一二三線城市新建商品住宅銷售價格雖然有所波動,但同比降幅都比去年同期在收窄。數據顯示,一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3個百分點。

    “第三,房地産市場資金來源有所改善。在“白名單”政策以及房地産市場銷售回暖的帶動下,房地産企業化債工作有序推進。表現在上半年房地産開發企業到位資金降幅比去年同期收窄16.4個百分點,比去年全年收窄10.8個百分點,其中國内貸款同比增長0.6%,去年國内貸款下降6%左右。去庫存也取得了積極成效。6月末,全國商品房待售面積比5月末減少了479萬平方米,連續四個月減少。

    “所以,這三方面的積極變化說明宏觀房地産調控的有關政策效果比較明顯。當然,我們也要看到,現在房地産銷售面積和銷售金額都在下降,房地産築底需要一個過程,在築底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的,這也需要我們下更大力度推動房地産市場止跌回穩。”

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