基匯資本完成西雅圖地區今年最大辦公樓交易，Bellefield辦公園區估值約1.3億美元，西雅圖東區寫字樓成交額達4.65億美元，逆勢增長。
觀點網訊：7月15日據全球地産投資筆記報道，基匯資本（Gaw Capital）近期完成了對美國華盛頓州貝爾維尤市Bellefield辦公園區的收購，這是2025年西雅圖地區迄今為止按總面積計算最大的辦公樓交易之一。
Bellefield辦公園區占地52英畝，包含15棟辦公樓，總面積約56萬平方英尺，位于貝爾維尤市中心以南。大部分建築建于20世紀70至80年代。2014年，Lionstone聯合Talon Private Capital以1.203億美元購入該資産，當前評估估值約為1.3億美元。2025年一季度挂牌出售時，出租率接近80%。
此次交易被視為2025年迄今西雅圖地區按面積計最大辦公物業交易之一。據CoStar數據，2025年第二季度西雅圖東區（包括Bellevue及其他城市）的寫字樓成交總額已達4.65億美元，為近幾年來同期最高水平之一。
在美國商業地産整體交易量同比下降超過55%、跌至近15年低點的背景下，西雅圖東區的寫字樓交易活動卻逆勢上揚。随着資産估值調整，市場吸引力回升，越來越多全球投資者開始在該區域積極布局。上個月，黑石與KKR通過旗下關聯公司分别收購了貝爾維尤200萬平方英尺的Spring District園區内的三座摩天大樓，均為Meta定制開發。
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