政經譚｜長沙：鼓勵住房領域“以舊換新”，穩步推進房票安置

長沙：鼓勵住房領域“以舊換新”，穩步推進房票安置

7月14日，長沙市住建局等12部門聯合印發《關于進一步優化房地産發展措施的通知》（以下簡稱《通知》，提出了實施“以舊換新”購房補貼、針對多子女家庭購房套數認定核減、推進房票安置等一繫列新政。

據了解，該《通知》是在全面落實《湖南省促進房地産市場平穩健康發展若幹措施》的基礎上，重點圍繞購房補貼政策優化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個方面推出舉措，以進一步激發市場活力，推動長沙房地産市場平穩健康發展。

《通知》提出了實施“以舊換新”購房補貼。長沙市家庭或個人出售自有住房後，一年内購買新建商品住房的，可按新房總價1%申領購房補貼，單套最高3萬元，推動新房與二手房市場良性互動，助力改善居民居住品質。

針對多子女家庭，如生育二孩及以上且子女未成年的家庭購買新建商品住房，在拟購住房所在區縣（市）已有住房的，套數認定核減一套，按核減後的套數認定標準執行住房信貸政策。

《通知》提出穩步推進房票安置，在實施貨币化安置的基礎上，鼓勵各區縣（市）根據實際情況，在城中村及城市危舊房改造中靈活運用房票安置。《通知》還明确，将加大存量商品房收購力度，通過市場化手段盤活閑置房源，轉化為保障性住房或人才住房，並探索“租購一體、先租後購”的保障模式。

《通知》自2025年7月14日起施行，有效期為一年。同時，長沙市直相關部門将結合實際情況進一步細化對應舉措。

央行鄒瀾：上半年貨币政策支持實體經濟的效果比較明顯

7月14日，國新辦舉行新聞發布會，介紹2025年上半年貨币信貸政策執行及金融統計數據情況。

會上，中國人民銀行副行長鄒瀾表示，從上半年的金融數據看，貨币政策支持實體經濟的效果是比較明顯的。

一是金融總量合理增長。6月末，社會融資規模存量同比增長8.9%，廣義貨币供應量M2同比增長8.3%，人民币貸款同比增長7.1%。如果把地方專項債置換地方融資平台貸款的影響進行還原，按可比口徑，貸款同比增速還要更高一些。

二是社會綜合融資成本低位下行。1-6月，新發放企業貸款加權平均利率大約為3.3%，比上年同期低約45個基點，新發放的個人住房貸款利率約3.1%，比上年同期低約60個基點。

三是信貸結構持續優化。5月末，普惠小微貸款同比增長11.6%，制造業中長期貸款同比增長8.8%，科技貸款同比增長12%，這幾項都高于全部貸款增速。

四是金融市場韌性增強。在外部環境和全球金融市場發生較大變化的背景下，股債匯等主要金融市場保持平穩運行。

東莞：激活夜間消費動能

7月14日，東莞市人民政府辦公室發布《東莞市促進服務消費高質量發展實施方案》。

實施方案提出，豐富文娛消費場景。加強文化場館建設，鼓勵興辦特色劇場、博物館、美術館、圖書館、文創商店，打造具有市場影響力的潮玩原創IP，開發繫列潮玩主題旅遊産品，推廣東莞潮玩、主題文創、特色非遺産品和旅遊紀念品。

落實“百城百區”文化和旅遊消費行動計劃，圍繞傳統節日、法定假日及暑期等旅遊旺季，舉辦重點文旅體消費促進活動。支持草莓音樂節品牌化運營，加大大型演唱會等高端演繹項目招引力度。

激活夜間消費動能，對酒吧、娛樂場所的駐唱、駐演等營業性演出活動實施“應批盡批”便利化審批。統籌傳統劇場與新型演藝空間，引進舉辦票價親民、類型多元的夜間演出。

深化影視文旅融合發展，建強用好東莞市影視協拍服務平台及宣傳矩陣，定期發布東莞影視協拍資源宣推内容，提升“廣東省電影協拍服務試點城市”品牌影響力，聯動優質影視項目開展繫列線上線下活動。

湖北：鼓勵有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予适當金額或面積的購房補貼

7月14日，湖北省人民政府辦公廳印發《關于加快完善生育支持政策體繫更加務實有效 建設生育友好型社會的若幹措施》。

其中，《若幹措施》提出，擴大改善性住房有效供給。鼓勵有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予适當金額或面積的購房補貼。對購買自住住房申請住房公積金貸款的多子女家庭，最高貸款額度上浮不低于20%，有條件的地方可根據實際情況進一步提高上浮比例。鼓勵各地結合實際，對多子女家庭購買第二套住房申請住房公積金貸款的，執行首套房貸款政策。在城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，實際房租支出超過提取限額標準的，可按照實際房租支出提取住房公積金。

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