展望下半年，即将竣工的新零售空間達到約60萬平方呎，對優質商場的空置率造成上行壓力。預計今年核心區街鋪及優質商場的租金将下降5至10%。
觀點網 香港報道：7月9日，仲量聯行港商業部主管郭禮言表示，上半年香港寫字樓市場氣氛好轉，位于核心地段的優質寫字樓租賃交投和洽商活動持續增加，尤其是中環。
IPO活動的增加刺激律師事務所和金融相關服務公司對核心地段辦公空間的需求。由于新股市場預期将于今年下半年持續活躍，仲量聯行相信這趨勢将支持寫字樓市場的需求增長，郭禮言預期中環優質商廈的租金将于今年底回穩，主要由于租戶對地標式商廈的興趣不減。在競争日益激烈的環境下，主要租戶利用先發優勢，在新項目落成前數年進行磋商。他預期今年下半年的租務活動将有所改善。然而，由于市場仍不乏新供應和可出租樓面，空置率仍将居高不下。今年整體寫字樓租金仍将處于下行周期，預料全年将下跌約5%。
商鋪方面，仲量聯行香港商鋪部資深董事陳永慧表示，面對市況挑戰持續及零售商對成本更謹慎，普遍業主尤其街鋪業主為吸引租戶，更願意在租賃條款上妥協，包括在續約或簽新租約時提供更長的免租期。租金持續調整及租賃策略改變，有利零售商獲得更優惠的租賃條款，以及國際品牌進駐香港。
她補充，展望下半年，即将竣工的新零售空間達到約60萬平方呎，對優質商場的空置率造成上行壓力。她預計今年核心區街鋪及優質商場的租金将下降5至10%。
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