曾煥平預計到今年底，市場需要56.7個月來消化全部庫存，高于2015至21年間51.3個月的平均值，為此發展商必須持續減價，令樓價回調的時間進一步拖長。他預料樓價将要到2026年後期，當庫存回落至健康水平，才有望持續復蘇。
觀點網 香港報道：7月9日，仲量聯行發表中期市場回顧及預測。仲量聯行香港主席曾煥平表示，在未來六個月，發展商仍需持續對新盤減價出售，以确保去貨速度。若市場認為HIBOR将長期維持2厘以下，則低利率環境有望促進住宅銷售。受非本地專才及學生入境持續增加帶動，住宅租金料将突破歷史新高。而樓價方面，他預期中小型住宅價格今年将下跌5%。此外，受财困影響而放售的商用物業增加，影響同時持有豪宅物業的業主，因此，對豪宅資本價格預測從原先的下跌5%調整至下跌5%至10%。
曾煥平表示，樓市好淡因素争持，樓價走勢缺乏清晰方向。HIBOR下跌、股市上漲，以及300萬至400萬港元樓宇的印花稅下調均利好樓市。然而，地緣政治不确定性、負資産水平創22年新高、新盤以七折以上推售、以及潛在的商業地産危機，均為市場帶來重大阻力。
他指，盡管2025年上半年二手市場交易量回升至約2萬宗，但二手住宅總成交量仍比2018至24年的平均水平低22%。成交量的輕微改善不足以支撐價格大幅反彈，以往的樓價反彈均建基于成交量上升逾五成或以上。
曾煥平預計到今年底，市場需要56.7個月來消化全部庫存，高于2015至21年間51.3個月的平均值，為此發展商必須持續減價，令樓價回調的時間進一步拖長。他預料樓價将要到2026年後期，當庫存回落至健康水平，才有望持續復蘇。
曾煥平又預期，除非樓價可以穩定，否則負資産數字會繼續上升，而這會間接影響零售消費意欲及氣氛。
另外，曾煥平提到，政府需要将建築費用降低，香港的建築成本每呎達6,000港元，高于新加坡及内地一線城市。他認為本港的建築條例已不合時宜，因此令行政成本大增，期望政府就此多加研究。
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