世茂集團出售北京富華運通50%股權及債權，總代價15.62億元，預期變現利潤5200萬億元，所得款項部分用于償還債務。
觀點網訊：7月3日，世茂集團控股有限公司（以下簡稱“世茂集團”）發布公告，宣布其間接全資附屬公司牡丹江世茂新城房地産開發有限公司出售北京富華運通房地産開發有限公司50%股權及相關債權。此次交易總代價為人民币1.56億元，其中股權轉讓款為人民币1.50億元，債權轉讓款為人民币618.42萬元。
買方為富華置地有限公司，其為富華國際集團有限公司的間接全資附屬公司，擔保人為富華永嘉文化集團有限公司。首付款人民币3000萬元已存入托管賬戶，余額人民币1.26億元将通過項目公司将指定物業業權轉讓給賣方或其指定方代為支付。
項目公司位于北京市通州區運河核心區，包括一個商業中心及13幢辦公樓，建築面積約15.90萬平方米。由于資金危機，商業中心、辦公樓部分已于2024年3月起暫停開發。項目公司資産總值為人民币23.98億元，評估值為人民币26.42億元，估值溢價為人民币2.44億元，升值率為10.18%。項目公司負債總額為人民币23.50億元，股東全部權益的評估值為人民币2.92億元，銷售股份的評估值為人民币1.46億元。
世茂集團預期通過此次出售事項實現變現利潤人民币5200萬元，所得款項中人民币3000萬元将用于償還本集團境内債務，剩余代價人民币1.26億元待指定物業的業權可行使時用于擔保或償還本集團境内債務。出售完成後，世茂集團将不再于項目公司擁有任何權益。出售理由為世茂集團需進一步投資以持續開發項目，但因流動資金問題無法繼續投資。
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