中原經紀人指數CSI（住宅售價）7月2日報51.24點，自2024年11月以來首次突破50點分界線，預示樓市或現轉折點。商鋪市場快速回暖，售價及租金指數單周漲幅均超8點。工廈市場連續兩周改善，而寫字樓市場仍處看淡區間。住宅租金指數逼近60點上限，暑期租賃旺季臨近或推高租金。
觀點網訊：7月2日，中原經紀人指數CSI（住宅售價）報51.24點，較上周上升1.41點，自2024年11月以來首度突破50點好淡分界線。中原地産研究部高級聯席董事楊明儀表示，該指數連升兩周累計2點，預示樓市或現轉折點，樓價有望止跌趨穩。據了解，低拆息環境重現"供平過租"效應，疊加二手成交回升及恒指重返24,000點，推動市場情緒回暖。
商鋪市場呈現復蘇迹象，CSI（商鋪售價）及租金指數分别報41.84點和42點，單周漲幅達8.79點及8.95點，重返40點區間。業内人士分析，七一假期期間香港超3,800間食肆推出7.1折優惠活動，有效刺激本地消費，帶動商鋪租售市場短期企穩。
工廈市場連續兩周回暖，售價及租金指數分别累計上漲5.48點和7.44點，現報42.05點及46.67點，顯示租售市況逐步改善。與之形成對比的是寫字樓市場，其售價及租金指數本周分别下跌5.6點和5.31點至27.92點和28.21點，仍處看淡區間。
住宅租金市場延續升勢，CSI（住宅租金）報57.92點，兩周累計上漲1.72點，逼近60點上限。暑期租賃旺季臨近，學生群體搶租現象加劇，預計租金将維持上行趨勢。
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