香港利嘉閣研究主管陳海潮指出，受留學生及高才通專才需求推動，2025年租務旺季提前至6月，預計差饷物業估價署租金指數最快第三季突破2019年8月歷史高位。下半年非熱門地區新盤入伙及酒店改裝宿舍對租金影響有限，供應新增難抑上漲趨勢。
觀點網訊：7月1日，香港利嘉閣地産研究部主管陳海潮表示，2025年租務旺季提早至6月，受海外留學生及高才通專才需求帶動，預計差饷物業估價署租金指數最快于第三季升穿2019年8月歷史高位。
租金潛在上漲凸顯需求強勁，供應新增影響有限。陳海潮指出，下半年大量新盤入伙多位于非熱門地區，對整體租金僅産生輕微壓力。
政府推動酒店或商廈改裝學生宿舍，但陳海潮認為改裝需時，短期難有大量供應，對租金走勢影響不大。
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