廣州6月一手住宅網簽量環比增3.41%，但日網簽量波動大，市場挑戰仍存。
觀點網訊：7月1日，據廣州陽光家緣公布的最新數據，2025年6月廣州一手住宅網簽量達到6796套，總面積為809260平方米，套均面積為119.08平方米/套。同期，廣州全市共發放46個預售證，其中住宅項目43個，商辦項目3個，新增一手住宅5467套，總面積為614947.5平方米，套均面積為112.484平方米/套，供應量環比增長超過100%。
這一數據的重要性在于，盡管6月網簽量高于新增供應量，但全市可售庫存量仍出現反彈，這可能是由于原本抵押的部分房源解押後成為可售房源。此外，全市新建商品住宅庫存量為92439套，總面積為10458481平方米，若包括抵押、查封及未納入預售的單元，則庫存量為190206套，總面積為21991031平方米。
從6月的網簽數據來看，環比增長3.41%，同比下降10.85%。然而，6月最後三天的網簽量異常，尤其是天河區，月末三天網簽量超過1000套，其中兩天超過200套，一天超過400套，表明天河區至少“充值”800套。盡管同比有所下降，但與2024年同期相比，2025年天河區的“充值”現象更為明顯。
綜上所述，6月廣州一手住宅市場表現復雜，盡管網簽量看似不錯，但實際日網簽量波動較大，市場挑戰依然存在。
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