最早企業想做保租房項目的時候，面臨着容積率限制等土地性質的難題。
2025觀點住房租賃大會·現場快訊：5月23日下午，2025觀點住房租賃大會在上海正式開幕。
成都新錦城公交樞紐發展有限公司副總經理、工會主席余島在“租賃新浪潮”的主題讨論會上表示，最早企業想做保租房項目的時候，面臨着容積率限制等土地性質的難題。後來政府出台新政策，放寬了土地性質要求，使得企業建設保租房的同時，不再存在補繳土地出讓金的情況，為企業做了很大的減負。
另一方面，還提出容積率可以作出優化，上限可以做到3.0。這讓企業有了更多的開發量，進而使企業的收益率得到提高。
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