廣東省農墾總局大院經政企合作改造，完善社區設施，挖掘農墾文化，打造特色IP“小靈膠”。
觀點網訊：5月23日，廣東省農墾總局大院經過一年多的改造，以全新面貌亮相天河區，成為該區首個政企合作改造的老舊小區項目。
據悉，此次改造不僅完善了社區設施和配套，還深挖農墾文化，打造了原創IP“小靈膠”，增強了居民的情感紐帶和記憶共鳴。
位于天河區五山街道的廣東省農墾總局大院共有25棟住宅樓，超過400戶1500人在此生活。由于建成年代跨度較大，社區配套陳舊、綠化雜亂等問題日益凸顯。在上世紀90年代末房改結束後，大院基本上沒有進行過大的翻新。2022年，廣東省農墾集團公司對農墾總局大院的改造進行立項，但由于資金、規劃等多方面原因，改造僅限于小範圍工程。
2024年1月，天河區政府聯合廣東省農墾集團公司以“政府主導、企業參與”的模式啟動改造，注入新的活力。在改造資金籌措方面，天河區建立了改造資金由政府投資、社會資本參與、居民出資、專業經營單位出資等多種模式靈活組合的機制。此次農墾總局大院的改造，天河區統籌投入财政資金1067萬元，廣東省農墾集團公司參與出資460萬元，開了全區老舊小區改造“政企共建”的先河。
此次改造從完善社區配套體繫、構建多層次綠化體繫、挖掘農墾歷史文化等方面着手，将小區劃分為辦公靜怡區及居住生活區，重點打造三大節點：芳苑、歡聚公園、健康公園，並用一條貫穿社區的慢行跑道将節點串聯起來。房屋建築也進行了全面修繕，包括更換樓棟門、增加樓梯扶手、安裝節能燈等。改造團隊深度挖掘農墾歷史文化，以農墾職工采集過程中的一滴橡膠樹液為原型，融合社區文化基因，塑造了文創IP“小靈膠”。
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