“傳統産業園建設可能相對來說投資周期長，回收資金慢，融資渠道單一，REITs的推出提供了一個新的投融資管退模式。”
2025長三角産業論壇·現場快訊：5月22日下午，2025長三角産業論壇在上海正式開幕。
會上，中聯基金高級副總裁劉舟表示，産業是一個地方區域經濟發展的重要載體，也是一個區域高質量發展的重要基石。
劉舟指出：“傳統産業園建設可能相對來說面臨着開發周期長，投資金額大，資金回籠慢等問題；同時，産業園運營目前進入了注重創新與精細化運營階段，産業園開發商需要為産業培育和服務配套提供持續的投入。REITs的推出提供了一個新的解決方案，為産業園開放商引入了社會資本，緩解了資金壓力，縮短了項目投資回收期，提供了投融資管退的新模式。”
随後，劉舟分享了中聯基金在蘇州工業園區的項目經驗，蘇州工業園區探索了一條通過多層次REITs盤活資産的新路徑，通過市場化的方式設立開發基金建設産業園，對于已經成熟運營的産業園，通過發行類REITs或者公募REITs回籠資金，将回籠資金用于新産業園的開發建設，進一步助力蘇州工業園區的産業建設和發展。
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