“給資産定價的時候，最樸素的一個定價辦法就是長期現金流折現。如果現金流折現是穩定的話，應該是一個比較好的利潤。”
2025觀點資本圓桌·現場快訊：5月21日下午，2025觀點資本圓桌大會在上海中國人壽金融中心正式開幕。
在以“金融新生态”為主題的讨論會中，如何尋找優質資産，長城證券首席經濟學家、中國華能集團軟科學評審專家汪毅認為：“優質資産背後代表的一定就是現金流。從長期來講，現金流和企業淨利潤應該是保持一致的，短期可能會有一些财務報表上的差異，但長期來講是應該是一致的。”
他提到，給資産定價的時候，最樸素的一個定價辦法就是長期現金流折現。如果現金流折現是穩定的話，應該是一個比較好的利潤。
就這方面而言，汪毅提出有兩類的資産：一個是公募REITs類資産，特點是有比較穩定的現金流回報，同時還有強制性的比較高的分紅比例，這類資産除了公募REITs代表的種種資産以外，其實在權益市場上也有很多公司，特别是去年證監會要求上市公司要積極的分紅，特别是國企、央企，而且分紅一年可能還不止一次。
第二類資産是也有很多利潤，但是不一定都分紅，而是用利潤去擴大再生産，擴大再投資。
“比如技術方面的資産，帶動大家對未來預期的提升，就可以得到估值層面的提升，所以我覺得這兩類資産都可以放在優質資産的範疇里面。”
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