“在商辦寫字樓運營中，成功的關鍵在于聚焦三個核心要點：客戶、精準投入和運營成本。”
2025觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月20日下午，2025觀點商辦暨資管大會在上海正式開幕。
在主題為“商辦升維”的圓桌讨論會上，越秀商管寫字樓卓越中心總經理黃钰麟表示，在商辦寫字樓運營中，成功的關鍵在于聚焦三個核心要點：客戶、精準投入和運營成本。
他表示，首先，要深入了解資産和寫字樓所在區域的特點，明确适合入駐的行業和客戶類型，确保客戶與區域市場高度契合，從而穩固客戶基礎。
其次，精準投入至關重要，需根據市場租金承受能力和客戶需求進行投資，例如廣州國際金融中心引入智能繫統降低空調能耗，通過合理配置資源産生更大效益，提升資産價值。
最後，運營成本的精準控制也不可忽視，要在客戶日常感知的關鍵點上進行必要提升，确保服務品質。
“通過圍繞客戶、精準投入和運營成本的優化，商辦項目能夠在激烈的市場競争中脫穎而出，提升客戶粘性和運營效益。”
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