國家發改委：穩步有序推進城市更新重點工程實施 推進投融資模式創新

觀點網訊：5月20日，國家發改委固定資産投資司負責人趙成峰在新聞發布會回應“地方在推進城市更新時的用地問題”時表示，下一步，國家發展改革委将按照黨中央決策部署，結合職責分工，持續推進城市更新各項工作，繼續統籌用好相關渠道投資，進一步加大對城市更新項目的支持力度；同時，圍繞創新投融資模式、健全運營維護體制，完善價格收費機制等方面，積極推進城市更新行動“軟建設”。重點推進三方面工作。

一是穩步有序推進城市更新重點工程實施。按照“統籌規劃，突出重點”“先急後緩，分步實施”“政府引導，市場運作”的原則，優先實施涉及公共安全和民生保障的城市地下管網安全提升、老舊居住區宜居改造、城中村綜合改造、市政設施安全改造等基礎類工程，因地制宜穩步推進老舊街區（廠區）轉型提質、城市公共空間功能完善等提升類工程。指導城市政府科學合理謀劃城市更新具體項目。

二是持續加大中央投資支持力度。2025年中央預算内投資專門設立城市更新專項，支持城市更新相關公益性基礎設施和公共服務設施建設，在已支持城鎮老舊小區改造、城中村改造等項目的基礎上，擴圍支持城市危舊住房、老舊街區（廠區）轉型提質等工程。目前，我們正在抓緊組織計劃申報和項目評審等工作，将于今年6月底前下達2025年城市更新專項中央預算内投資計劃。同時，在“兩重”建設超長期特别國債資金安排中，将繼續對城市地下管網及設施建設改造項目給予支持。此外，用好地方政府專項債券，繼續支持符合條件的城市更新項目建設。

三是積極推進投融資模式創新。城市更新項目投資額較大，單靠政府的投入是遠遠不夠的，必須建立多元化、多層級的資金投入機制。要圍繞完善投入機制、提高投入效率，調動各方力量積極參與。對于市場化程度較高、經營屬性較強的，要進一步充分發揮市場機制作用；對于回報水平适中、社會資本具有投資意願的領域，要充分發揮政府和社會資本合作新機制、基礎設施領域不動産投資信托基金（REITs）等作用。引導支持政策性銀行專項借款、銀行信貸資金更好參與項目建設。鼓勵各地充分挖掘項目價值，探索創新城市更新模式，對投融資模式創新性強、有較好示範性的項目，中央投資将優先予以支持。

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