博楓資産管理全球機會型房地産基金首季募資59億美元，總規模達160億美元，計劃再募20億美元。基金吸引養老金等機構投資者，關注全球不良資産，已投出約四分之一資金。當前資産價格較高峰期下降20%-40%，公司以低于重置成本的價格收購。
觀點網訊：5月9日，博楓資産管理在2025年第一季度為其全球機會型房地産基金Brookfield Strategic Real Estate Partners V成功籌集59億美元，使得該基金總規模達到160億美元，創下博楓房地産基金規模的新紀錄。該基金目前仍在開放募集階段，計劃在最終關閉前再募集20億美元。
此次基金的成功募集反映了市場對不良資産投資興趣的回升。基金吸引了養老金、捐贈基金和其他機構投資者的興趣，關注全球範圍内的不良資産，包括長租公寓、物流倉儲等，目前已投出約四分之一的資金。博楓房地産首席投資官Lowell Baron表示，當前收購的資産價格較高峰期下降20%-40%，遠低于重置成本，公司正在以遠低于過去數年的價格進行收購。
博楓資産管理總裁Connor Teskey在2025年第一季度财報電話會上指出，當前利率環境已使許多傳統資本結構難以維繫，這為以遠低于重置成本的價格購入優質資産創造了有利的收購時機。Teskey補充稱，由于主要市場的優質項目新增供應嚴重不足，高質量資産的供需關繫出現錯配，在有能力配置資本的機構中形成了強勁的需求。他強調，投資者意識到這支基金将把12個月前的資金配置到未來兩到三年，有望在這段時間内“捕捉到底部”。
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