南京市江甯區百家湖片區規劃調整，新增9.21公頃優質地塊，優化用地布局，提升居住品質和商業活力。
觀點網訊：5月8日，南京市江甯區百家湖片區規劃調整，新增兩幅優質地塊，總面積約9.21公頃。
其中，一幅2.52公頃的純住宅地塊位于1号線小龍灣地鐵站旁，另一幅6.69公頃的商住混合地塊位于竹山路地鐵站口。此次規劃調整旨在盤活存量用地，優化片區用地布局。
此次調整涉及《南京江甯百家湖（中心片區）控制性詳細規劃》NJNBd040—43和NJNBd040—63兩個規劃管理單元。43-02地塊原為科研設計用地，拟調整為二類居住用地，容積率不超過1.8，建築密度不超過125%，建築高度不超過160米，綠地率不低于30%。該地塊原為景楓正和大廈項目所在地，由南京吉馬新型材料有限公司取得，用途為工業用地，後改為科研用地，已擱置超20年。
63-01地塊原為兩幅商辦混合用地，拟合並為一幅商住混合用地，用地面積6.69公頃，容積率不超過2.2，建築密度不超過40%，建築高度不超過80米，綠地率不低于20%，商業辦公建築占地上總建築面積比例為15%-30%。同時，優化基層社區中心用地邊界，建築密度由不超過40%調整為不超過45%，綠地率由不低于30%調整至不低于20%，並與63-12地塊街旁綠地地下空間整體布局，設置不少于120個社會停車位。
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審校：楊曉敏
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