随着這個高標倉對傳統倉的替代持續推進，加之物流用地供給的回落，導致高標倉供應到高點之後，會呈現持續回落的狀态，預計中國物流地産的租賃市場将會觸底反彈，恢復景氣的發展狀況。
觀點網訊：4月28日，紅土鹽田港REIT舉行2024年年度業績說明會。
會上，總經理謝章生提到，據不完全統計，中國非保稅的高標倉市場新增的供應量大體呈逐年下降的趨勢。盡管2024年中國經濟穩中求進，實現了5%的GDP的同比增速，但是在外需減弱、國際形勢動蕩的這些不利影響下，2024年中國整體的經濟呈現恢復的狀态，但是仍面臨着一定的壓力。
物流的需求增長持續疲軟，全國物流地産市場整體的租金增長和去化持續承壓。在這種情況下，中國高標準的市場整體的出租率表現，特别是在出租率保持下行的情況下，會出現一些挑戰。
第二是不同區域的供給關繫的走勢狀況也不同，不同物流地産的市場之間的租賃情況也表現了不同的走勢，尤其是珠三角地區，受土地資源的限制，疊加近年來跨境電商重點布局珠三角市場，近年來供需關繫還保持着一定的健康，珠三角地區各城市的租金情況優于其他城市群的同級城市。
紅土鹽田港REIT表示，盡管如此，從判斷中長期來看，随着這個高標倉對傳統倉的替代持續推進，加之物流用地供給的回落，導致高標倉供應到高點之後，會呈現持續回落的狀态，預計中國物流地産的租賃市場将會觸底反彈，恢復景氣的發展狀況。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載