深圳市寶安區沙井中心地區北片地塊規劃調整，涉及拆分融合，調整後05-04-01地塊為商業用地，05-03地塊為居住用地，容積率4.0，配套設施完善，将提升區域居住品質。
觀點網訊：4月18日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局對外公示了《沙井中心地區北片法定圖則05-04-01、05-03地塊規劃調整》。
此次調整涉及兩個地塊的拆分與融合，部分商業性辦公用地+公共綠地，新調整出1宗二類居住用地。地塊位于寶安區沙井中心地區北片，緊鄰鴻荣源禧園，該區域二手房報價在4.19-6.68萬/平之間，其中鴻荣源禧園二手報價為6.3萬/平。
此次規劃調整将05-04-01地塊拆分為兩個地塊，並與05-03地塊重新整合，形成新的05-04-01和05-03地塊。其中，05-04-01地塊規劃用地性質由商業性辦公用地（C2）調整為商業用地（C1），用地面積12012平方米，其他指標保持不變；05-03地塊規劃用地性質由公共綠地（G1）調整為二類居住用地（R2），用地面積19247平方米，容積率為4.0，配套設施項目包括9班幼兒園、托育機構、社區級公共配套用房等。
此外，原05-03地塊規劃公共綠地4464平方米，減少的公共綠地将在石岩東地區法定圖則01-08-07地塊中補充，确保寶安區規劃綠地總量不減少。
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