2025年第一季度，市場迎四個新項目交付入市，共帶來16.0萬m²供應面積。截至季末，廣州甲級寫字樓市場總存量升至734.3萬m²，環比擴張2.2%。
觀點網訊：4月14日，第一太平戴維斯公布2025年第一季度廣州房地産市場情況。報告顯示，2025年第一季度，市場迎四個新項目交付入市，共帶來16.0萬m²供應面積。截至季末，廣州甲級寫字樓市場總存量升至734.3萬m²，環比擴張2.2%。
季内，市場整體新增需求仍較為有限，成交活動仍以搬遷為主導。盡管受新興片區部分矚目交易帶動，季度淨吸納量由負轉正，並回升至2.1萬m²，但仍未及過去五年年均水平。在此之下，疊加新增供應的結構性影響，全市平均空置率環比上升1.5個百分點、同比上升2.0個百分點，季末錄得21.0%。
本季，專業服務、金融、零售及貿易行業交易數量占比居前三；若以交易面積計，信息技術、傳媒及娛樂、零售及貿易行業占比則居前三，合計占比超50%。
全市租金指數環比下降3.2%、同比下降6.6%。季末，全市平均租金錄得人民币每m²每月130.0元。
第一太平戴維斯指出，2025年第二季度，預計将有28.5萬m²新增供應入市，推動總存量升至762.7萬m²。屆時，市場存量規模将較2024年末擴張6.2%。
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