中國金茂與建發國際聯合收購北京豐台地塊 總對價18.4億元

觀點網訊：4月16日，中國金茂控股集團有限公司發布公告，宣布完成對北京兆興36%股權的收購。

公告顯示，2024年12月31日，中國金茂間接全資附屬公司北京亦城與建發盛高、福州裕誠及北京兆興簽訂合作開發協議，為後續就標的地塊的開發開展合作。據此，北京亦城同意向福州裕誠提供合計不超過人民币9.21億元的誠意金借款，按年利率6%計息；北京亦城及建發盛高有條件同意分别收購北京兆興36%及35%股權。

截至本公告日，北京亦城已根據合作開發協議向福州裕誠提供合計人民币9.21億元的誠意金借款。鑒于北京兆興收購條件已達成，中國金茂宣布，于2025年4月16日，北京亦城與建發盛高、福州裕誠及北京兆興簽訂轉讓協議。據此，北京亦城與建發盛高同意按相同的價格基準分别向福州裕誠收購其所持北京兆興標的股權及標的債權，總對價為人民币18.4億元。其中，北京亦城收購轉讓標的一的對價為人民币9.33億元。

于北京兆興收購完成後，北京亦城、建發盛高及福州裕誠所持北京兆興的股權比例分别為36%、35%及29%，北京兆興将成為中國金茂的間接非全資附屬公司。

資料顯示，福州裕誠房地産有限公司于2024年11月29日透過公開競買程序以人民币24.35億元的代價投得北京市豐台區京土儲挂（豐）[2024]047号地塊的土地使用權，並于2024年12月5日設立北京兆興作為項目公司以開發標的地塊。地塊為住宅用地，占地面積約30414.3平方米，規劃計容建築面積約為60828平方米，将開發為可售住宅項目，計劃于2026年12月竣工。

資料顯示，2024年11月29日下午，北京市豐台區城鄉一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區）-01地塊R2二類居住用地正式出讓，競拍現場無人取号，而線上共獲兩次報價，最終以最高報價24.345億元成交，由福州裕誠競得。

北京亦城為中國金茂間接全資附屬公司，建發盛高為建發國際投資集團有限公司間接全資附屬公司，福州裕誠最終實益擁有人為薛葉光、薛祥霖。

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