中海地産北京豐台萬泉寺項目中海麗金府獲預售許可，推出500套房源，總貨值93.84億元。該項目為北京近年首宗不限價純宅地，2024年12月由中海以110.54億元底價競得。房源涵蓋128-231㎡四居大平層，最高備案價12.52萬元/㎡，較周邊溢價14%。項目規劃13棟住宅樓，容積率2.8，配備2400㎡下沉會所。
觀點網訊：4月16日，中海地産旗下豐台萬泉寺項目中海麗金府（備案名：中海峯澤璟苑）獲兩張預售許可證，共推出8棟樓500套房源，準售面積7.76萬平方米，拟售均價11.38萬-12.72萬元/㎡，總貨值約93.84億元。
該項目為北京近年來首宗不限價純宅地，2024年12月由中海以110.54億元底價競得，樓面價6.2萬元/㎡。
據了解，此次預售房源涵蓋128-231㎡四居大平層，得房率76.6%-84%。其中5#樓均價12.52萬元/㎡，得房率84%；12#樓均價11.38萬元/㎡，得房率83.7%。項目規劃13棟住宅樓，總戶數1056戶，容積率2.8，配建600㎡架空層泛會所及2400㎡下沉會所。
戶型設計方面，項目采用全四居布局，疊加陽台、花池等擴容空間，使用率達85%-96%。頂配231㎡戶型配備16.5米通面寬陽台及10米寬花池，電梯廳設置整排收納櫃降低公攤。項目毗鄰地鐵16号線與房山線交匯站，周邊分布麗澤天街等商業及醫療資源。
當前區域在售新盤端禮著、北京瑞府等已進入尾盤階段，成交均價9.8萬-11萬元/㎡。中海麗金府作為片區稀缺補貨項目，12.52萬元/㎡最高備案價較周邊溢價約14%。
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