本季度數字經濟、跨境電商、IP運營等前沿産業的相關企業在廣州甲級辦公樓市場新租賃面積占比高達35%。搬遷和升級是新成交面積的兩大主力，分别占比約35%和25%。全市辦公樓空置率降至20.9%。
觀點網訊：4月8日，仲量聯行稱，今年第一季度數字經濟、跨境電商、IP運營等前沿産業的相關企業在廣州甲級辦公樓市場新租賃面積占比高達35%。從整體市場情況來看，收縮型租賃需求有所上升。
本季度内，搬遷和升級是新成交面積的兩大主力，分别占比約35%和25%。珠江新城子市場内部搬遷活動頻繁，同時，受新興子市場吸引，不少原駐珠江新城的企業遷往琶洲。此外，從成熟子市場的非甲級辦公樓升級至琶洲或廣州國際金融城甲級辦公樓的趨勢也日益明顯。
截至本季度末，全市辦公樓空置率微降至20.9%，環比下降0.1個百分點。琶洲區域内樓齡在5年以内的存量項目空置情況也有所改觀。珠江新城、越秀、天河北三大成熟辦公樓子市場，由于新增需求不足和存量租戶租賃面積縮減，空置率均出現了一定程度的上升。在租金方面，全市租金水平環比下降3.0%。
仲量聯行表述，在接下來的三個季度里，琶洲和廣州國際金融城子市場将迎來一輪新的集中供應潮。預計全市将有近120萬平方米的新增供應進入市場，其中約30萬平方米為自用面積。
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