深圳3月房價回暖，下跌小區減至40%，上漲小區增至56.6%，二手房市場連續5周增長。
觀點網訊：3月13日，深圳3月房價變化情況顯示，全市小區挂盤價出現新動态。3月份，深圳各小區業主標價中，下跌的小區占比40.0%，上漲的小區占比56.6%，不變的小區占比3.4%。
從數據來看，3月業主報價上調的小區增速明顯，占比從40%上升至56.6%，增加了16.6%。同時，挂盤均價下跌的小區與不變的小區各分别減少了6.4%與10%。
深圳二手房市場也在持續回暖。2025年第10周全市二手房（含自助）錄得1812套，環比增長11.6%。二手房錄得量已連續5周攀升，消費者購房意願不斷增強，單周已超1800套。
具體到跌幅榜，深圳3月跌幅榜TOP20的範圍在11.9%-23.5%。其中跌幅最高的是鹽田區梅沙片區的PURE33璞岸，目前挂盤均價為2.1萬元/㎡，環比下跌23.5%。跌幅超過20%的還有龍華紅山片區的日出印象花園（B區）、坪山中心區的啟興生活區，分别下跌23%與22.1%。
而在漲幅榜中，3月漲幅榜TOP20的範圍在11.6%-22.6%。其中漲幅最高的是羅湖區田貝片區的金貝苑，目前挂盤均價為7.9萬元/㎡，環比上漲22.6%。其次是福田竹子林片區的建業小區南區，目前挂盤均價為12.5萬元/㎡，環比上漲22.3%。漲幅超20%的還有南山前海的漢京九榕台與大鵬葵涌片區的三科麓灣。漲幅榜中，目前挂盤均價最高的是南山科技園南區的浪琴半島花園，目前挂盤均價為17.5萬元/㎡，環比上漲15.7%。
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