樓觀察 | 恒大深圳坂田城更項目失效；香港維港匯項目累計銷售230億

深圳龍崗3個城市更新單元計劃失效 涉及恒大坂田橫崗坪地項目

3月11日消息，深圳龍崗區城市更新和土地整備局近日發布了公告，3個城市更新單元計劃失效，分别是：坂田街道新利廠、橫崗街道新興塑膠廠和豐林吸塑廠、坪地街道坪地中心社區石灰圍片區。

其中，坂田街道新利廠城市更新單元位于龍崗區坂田街道，北臨布龍路，南臨永香路，周邊有地鐵5号線和南坪快速路。項目拟拆除重建用地面積99998平方米，申報主體為深圳市吉瑞置業發展有限公司，拟更新方向為普通工業功能。該更新單元的申報主體是佳兆業城市更新集團（深圳）有限公司的股東之一。

橫崗街道新興塑膠廠和豐林吸塑廠城市更新單元位于龍崗區橫崗街道，紅棉路與埔廈路交匯處東北側。拟拆除重建面積52124平方米，拟更新方向為新型産業、普通工業功能。項目拟拆除重建用地範圍内應落實用地面積不小于15116平方米公共利益用地及發展備用地，拟貢獻率29.0%。申報主體為深圳市漢京集團有限公司，漢京集團先後開發過多個特色項目。

坪地街道坪地中心社區石灰圍片區項目位于龍崗區坪地街道，西至教育南路、東至泰和路、北至紅星路、南至環城南路。拟申報拆除重建範圍面積78014.5平方米，拟更新方向為居住、普通工業等功能。拟拆除重建範圍内應落實不小于27班的九年一貫制學校一所、落實用地面積不小于16.1平方米的綠地，總計落實不少于27092平方米的公共利益用地，拟貢獻率約35%。申報主體是深圳市佳聯華投資有限公司，該公司由恒大地産集團持股98%。

泰國開發商Ananda在普吉島推出地標性豪宅項目

3月6日消息，泰國開發商Ananda Development宣布推出地標性豪華住宅項目MIRA VALLEY 。

據悉，這個豪宅項目位于橫跨普吉島最大的8000畝原始森林，Kamala Mountain和Bang Niao Dum Reservoir之間，包括超100公里長原始自然步道和專屬馬術設施。

項目一期占地55畝，其中超20%（LEED鉑金級標準）專門以“隐秘峽谷 – 大自然後花園”為理念進行生态保護。核心地段是設計成适合所有世代的專屬社交中心 Sandals & Boots Club。俱樂部内有奢華泳池，帶渦流浴缸、桑拿房和冰浴恢復設施的先進健身中心，網球場，闆網球場，多功能體育場，風景優美的騎行、跑步道，舒适的咖啡廳，美食餐廳。

其中，超豪華專屬Anann别墅區由12套精心打造的私家泳池别墅組成，售價230萬美元起；Mount Mono奢華别墅起價100萬美元。

資料顯示，Ananda Development是泰國領先的房地産開發商之一，開發了多個知名項目，包括高端公寓、辦公大樓和零售空間。

深圳二手房錄得量已連續5周攀升 單周錄得超1800套

3月10日，深圳市房地産中介協會最新統計數據顯示，2025年第10周（3月3日-3月9日），深圳全市二手房（含自助）錄得量達到1812套，環比增長11.6%，連續五周錄得量攀升，單周已超1800套。

深圳市房地産中介協會指出，近期深圳二手房市場回暖迹象明顯，消費者購房意願不斷增強。截至2025年3月10日，深圳全市共有67662套有效二手房源在售，較上周增加1917套。

香港西南九龍維港匯項目累計售出1321套 總銷售額近230億港元

3月10日，由會德豐地産、信置、嘉華及爪哇控股合作的香港西南九龍維港匯項目，累計售出1321套住宅及車位，總銷售額近230億港元。項目剩余12套兩房分層單位将于本周五啟動招標發售。

據悉，該項目近兩日成交兩套單位，總成交額達3959萬港元。其中維港匯III第1A座20樓B單位以2919萬港元成交，面積1001平方呎，呎價29161港元；維港匯I第3B座18樓D單位以1040萬港元成交，面積448平方呎，呎價23214港元。本月該項目已錄得6套成交，套現9075萬港元。

據了解，此次加推的12套兩房單位均位于維港匯III，招標期将持續至4月底。開發商表示，此次推售策略是為響應市場對中小戶型的需求。目前該項目可售房源僅余上述分層單位及部分特色戶。

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