標普預期港寫字樓租金在今年将持續下行，估值亦會跟随下跌，意味着持有甲級寫字樓物業的主要發展商将面臨物業估值下調的影響。
觀點網 香港報道：2月13日，國際評級機構標普發表報告，預期本港寫字樓租金在今年将持續下行，估值亦會跟随下跌，意味着持有甲級寫字樓物業的主要發展商将面臨物業估值下調的影響。
標普全球評級高級分析師鐘嘉裕指出，香港發展商必須面對經濟不明朗因素及新落成的寫字樓的競争，並預期業主将采取更多措施挽留租戶，包括在續租時減租力度更大。標普又預測，今年香港甲級寫字樓租金将下跌8-10%，跌幅較之前估計的5%更深，意味着租金将回復到2012年的水平。
該行又預計，陷入困境的寫字樓出售可能會上升，即使是最穩健的收租股的估值也會受到沖擊。
標普全球評級信貸分析師 Ricky Tsang 則指出，相對于過去五年租金的持續下降，主要收租股的賬面估值仍然相當穩定，但此類交易将為基準估值提供定價據點，可能會導致香港寫字樓的資産公允價值受到更大的打擊。
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審校：楊曉敏
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