五月份二手私宅買賣登記量恐自上月的高位回落三成，下試3,000宗水平，惟料仍屬近14個月以來的次高水平，相信表現不俗。
觀點網 香港報道：5月17日，利嘉閣地産研究部主管陳海潮表示，樓市暢旺，新盤低價搶客，而二手業主叫價企硬，表現惜售，料致五月份二手私宅買賣登記經歷四月份的高峰後轉向明顯回落。根據土地注冊處數據所得，2024年四月份全港共錄4,391宗二手私宅買賣登記（數字主要反映三月中旬至四月上旬期間的市場實況），較三月份的2,173宗上升1倍(102%)，為2021年八月以來的近33個月新高。至于，四月份登記總值按月亦大增近1.2倍(117%)，錄得329.46億元，連漲兩月後兼創近13個月最多。
今年四月份，按二手私宅價值分類，九個價格組别的買賣登記量全線上升，當中以樓價1億港元以上組别的升幅最大，按月大增2倍至3宗登記，而2,001萬至5,000萬港元組别及1,001萬至1,200萬港元者亦分别漲1.98倍及1.49倍，至167宗及214宗；至于401萬至600萬港元者亦升1.07倍至1,275宗，成為月内登記量最多的銀碼層。另外，登記量錄得相對升幅較少者為400萬港元或以下的組别，按月只升69%，共錄1,184宗登記，為唯一錄得不足1倍升幅的銀碼組别。
陳海潮指出，撤辣後市場氣氛明顯好轉，二手市場的筍盤被大量消化後，業主轉趨惜售，議價空間大幅收窄，令交投轉慢；與此同時，發商商則持續以低價開出新盤搶占客源，有機會令本月二手成交進一步放緩。因此，估計在二手業主叫價企硬及一手搶去購買力下，五月份二手私宅買賣登記量恐自上月的高位回落三成，下試3,000宗水平，惟料仍屬近14個月以來的次高水平，相信表現不俗。
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