“我們覺得在2024年底，市場層面會産生築底，並且在2024年到2026年之間完成築底，實現價格上的反彈。”
2024觀點資本圓桌·現場快訊：5月9日，2024觀點資本圓桌在香港瑞吉酒店召開，招銀國際金融有限公司結構融資部副主管、執行董事宋亮發表了“新經濟時代不動産融資新形态”的演講。
不論是境内還是香港市場，宋亮表示，現在越來越多的股權投融資已經從之前的傳統信用融資轉變成為了重資産、輕信用的整體融資。
“它的核心原因是，雖然現在GDP還在增長，也出台了多種刺激政策，但是整體市場上房企的違約還是在不停出現，繼續拖累了整體的經濟增長。我們覺得在2024年底，市場層面會産生築底，並且在2024年到2026年之間完成築底，實現價格上的反彈。”
此外就是提振消費，宋亮指出，從五一假期的各地數據來看，市場上除了不動産大類的固定資産投資以外的消費支出，增長還是非常迅猛的。
不動産市場中，宋亮認為現在看到的機會是政府還在積極地協調和調整整體的不動産，特别是住宅的政策。
“經營性的資産和並購機會，至少在我們投資機構來看，它的機會是高度涌現的，之前很難出現的核心資産，現在都逐步在市場上可以供投資者或者融資者進行選擇。現在看來，我們的C-REITs，境外資金或者離岸資金是可以參與到這些優質資産中的。近10年的特大機遇，還有特大城市的舊城改造等等項目，也是投資的重要方向，這部分還是綁定了各地政府的比較強的信用。”
審校：徐耀輝
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