為滿足公司業務發展需要、利用存量資産拓寬融資渠道，萬科企業股份有限公司拟開展商業房地産抵押貸款支持證券（CMBS）業務，現就進展情況公告如下。
觀點網訊：4月29日，萬科企業股份有限公司發布公告，披露了關于CMBS（商業房地産抵押貸款支持證券）發行的進展情況。
公告顯示，為滿足公司業務發展需要、利用存量資産拓寬融資渠道，萬科企業股份有限公司拟開展商業房地産抵押貸款支持證券（CMBS）業務，現就進展情況公告如下。
為開展商業房地産抵押貸款支持證券（CMBS）業務，萬科拟向六家子公司提供14.35億元的借款，其中四家是持有經營性不動産的下屬子公司，兩家是負責經營管理前述部分不動産的下屬子公司。
萬科作為原始權益人，拟将前述的14.35億元股東借款作為基礎資産，轉讓予專項計劃管理人設立的“資産自持專項計劃”，並發行資産支持證券。
根據公司安排，專項計劃的管理人變更為國信證券股份有限公司，基礎資産的受讓主體也不再是“華泰資管鵬新資産支持專項計劃”，而是轉讓予由國信證券作為管理人設立的“國信證券-鵬越資産支持專項計劃”（暫定名，專項計劃名稱以實際設立時為準），並發行資産支持證券。
除上述之外，CMBS的發行方案其他條款及公司提供的增信方式與11月29日公告相同。
萬科表示，因變更專項計劃管理人，根據相關要求，公司及國信證券重新就本次CMBS向深圳證券交易所申報。2024年4月29日，深圳證券交易所對國信證券報送的《關于确認“國信證券-鵬越資産支持專項計劃”是否符合深圳證券交易所挂牌條件的申請》，出具無異議函，确認“國信證券-鵬越資産支持專項計劃”法律文本符合深交所挂牌要求。
萬科稱，公司将積極推進CMBS發行工作，並根據進展情況按照相關法律法規的要求及時履行信息披露義務。
審校：徐耀輝
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