新世界長沙灣全新甲廈“83永康街”現樓開售 首批721萬港元起

觀點網 香港報道：4月25日，新世界旗下九龍西全新甲廈項目“83永康街”，正式以現樓形式開售，首批單位以“商圈起動價”定價，呎價介乎約1.2萬至1.4萬港元，入場費約721萬港元。

新世界資産及房地産組合管理總經理林浩文表示，随着市況開始活躍，用家鐘情九龍西高質寫字樓，項目亦收到過100個查詢，當中有3至4成為内家用家。

“83永康街”位于長沙灣，屬集團區内全新落成的甲級寫字樓項目。項目首張價單涉及18夥，建築面積介乎548至1626平方呎，訂價介乎721萬至2267萬港元。

林浩文表示，“83永康街”屬集團區内最後一個分拆出售的甲廈項目，設有逾8600平方呎零售空間及約1.7萬平方呎雙園林花園，屬同區罕有的供應，首批單位定價參考集團同區“南商金融創新中心”同類單位，形容定價屬“商圈起動價”。林浩文表示，将會視乎市場反應再考慮加推。

據資料介紹，項目樓高28層，其中5樓或以上屬寫字樓部分，全層面積則約18946至19216平方呎，每層均貼心地設行政人員洗手間、育嬰室及茶水間，迎合不同企業需要。

“83永康街”1樓為園景花園，2樓為公用平台花園，另設4層地庫停車場，並荣獲香港綠建環評（BEAM Plus）的暫定金級認證、能源與環境設計先鋒評級（LEED）金級預認證及WELL健康建築標準銅金級預認證。項目示範單位設于10樓B1室，建築面積1326平方呎，以現代簡約的風格設計，深受年輕企業家歡迎。

中原工商鋪董事總經理潘志明表示，長沙灣商廈需求穩定，根據中原（工商鋪）資料顯示，今年第一季長沙灣商廈買賣成交金額錄得約4.44億港元，較去年第四季約1.13億港元高出約3倍，而涉及樓面面積則約32975平方呎，較去年第4季的約9572平方呎高出逾兩倍。

踏人第二季初，長沙灣暫錄得4宗買賣成交，涉及金額近1億元，平均呎價更達15909元，為連續兩李錄得升幅，更為自2023年第一季後新高。

除買賣氣氛理想外，租務表現亦見不俗，資料顯示，今年度長沙灣暫錄得42宗租務成交，單是第一季已錄得33宗成交，較去年同季度的22宗高出約50%，而涉及樓面面積約6.7萬平方呎，較去年第一季同期相若，租金表現則見平穩，呎租維持在24元水平，反映長沙灣商廈租務表現穩中向上。