陝西渭南調整優化住房公積金使用政策

觀點網訊：4月2日，陝西省渭南市發布《關于調整優化住房公積金使用政策的通知》，涉及提取公積金付首付款等12項措施。

文件提出，優化購建自住住房提取頻次。渭南市住房公積金繳存職工購買、建造自住住房申請提取住房公積金，提取時限放寬為自購建自住住房3年内每年可提取一次，提取總額不超過實際支出。

同時，支持提取住房公積金用于支付購房首付款。在渭南市行政區域内購買新建商品住房的繳存職工，自簽訂《商品房預售備案申請表》或商品房購房确認書之日起至該房屋在住建部門完成網簽備案之日止，可申請提取一次（僅限一次）住房公積金用于支付購房首付款。提取額度不超過《提取住房公積金支付購房首付款承諾書》約定的提取金額。

提高租房提取額度。為解決好無房職工住房問題，加大租房提取住房公積金政策力度，将本市公積金繳存家庭租賃商品住房提取住房公積金的最高額度由原每年1.5萬元提高至2萬元。

支持多子女家庭提取住房公積金用于支付房租。在渭南市行政區域内無自有住房且租賃住房的多子女繳存人家庭，可每年提取一次住房公積金賬戶余額用于支付房租。

此外，渭南市将取消異地公積金貸款戶籍限制。在渭南市行政區域内購買自住住房，符合個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）政策，申請公積金貸款的不受戶籍限制。

文件還要求，調整購房套數認定標準。首套住房認定標準：借款申請人(含共同申請人，下同)在全國範圍内無公積金貸款記錄的，執行首套公積金貸款政策。二套住房認定標準：借款申請人在全國範圍内僅有一筆公積金貸款記錄的，執行二套公積金貸款政策。

執行“商轉公”政策。符合本市公積金貸款政策的繳存職工,可申請将其在本市行政區域内已辦理的商業性個人住房貸款轉為公積金貸款。個貸使用率高于90%時暫停此項業務。

文件要求，放寬住房公積金個人住房二手房貸款年限和房齡的核定標準。購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過35年。