中原：經紀人指數CSI(住宅售價)連跌4周走勢向下

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2024-04-24 17:55

CSI走勢向下，連續兩周跌穿55點好淡分界區間上限及50點分界線，指數能否繼續企穩50點水平，需密切關注。

觀點網香港報道：4月24日，中原地産研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報49.46點，較上周的53.12下跌3.66點。新盤接連以低價推出，導致二手成交逐步放緩，CSI連跌4周共10.43點，回落至好淡分界區間，預示樓價短期繼續反復争持。美國經濟及就業數據仍然比預期好，市場預測聯儲局将會延遲減息。CSI走勢向下，連續兩周跌穿55點好淡分界區間上限及50點分界線，指數能否繼續企穩50點水平，需密切關注。

CSI(住宅租金)報53.83點，按周跌2.77，連跌3周共6.31點。指數回落至好淡分界區間，預示住宅租金繼續于高位窄幅徘徊，等候租賃旺市來臨。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報40.91點 (按周跌2.18點)。CSI(商鋪租金)報40.80點 (按周跌2.36點)。租售指數連續10周處于40點之上，暫時未跌穿40點好淡分界區間下限，但走勢轉弱。

工廈方面，CSI(工廈售價)報38.30點 (按周跌2.20點)。CSI(工廈租金)報39.25點 (按周跌2.91點)。租售指數去年七月至今于40點水平反復，預示工廈買賣及租務市況仍然偏軟。

審校：劉滿桃

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