近期公募REITs市場迎來了4只公募REITs的集體申報，其中3只已獲證監會和交易所受理。
觀點網訊：4月23日下午，觀點指數在2024長三角産業論壇發布“卓越指數·2024産業園區運營企業卓越表現報告”。
報告顯示，近期公募REITs市場迎來了4只公募REITs的集體申報，其中3只已獲證監會和交易所受理。
值得注意的是，聯東集團也在申報名單之中，所申報的中金聯東科技創新産業園REIT獲受理，該産品若成功上市，将成為首單中國本土民營企業園區公募REITs。
據了解，聯東集團計劃将位于北京的三個産業園區作為底層資産，分别為北京大興科創産業園、北京馬坡科技園一期、北京房山奧得賽産業園，均位于北京中關村國家自主創新示範區。這些園區的總建築面積合共19.84萬平方米，平均出租率為98.17%，總估值為17.2億元。
另外，底層資産同樣位于北京的華夏金隅REIT也獲受理，該項目是北京市老舊廠房改造的標杆項目，位于北京市海澱區西三旗金隅智造工場産業園，包括多處樓宇及智能AI制造工廠和研發設施。
該項目原為天壇家具廠，是我國首單廠房舊改公募REITs，標志着我國公募REITs底層資産類型的多元化和存量資産盤活渠道的拓寬。
截至2023年9月30日，華夏金隅REIT標的資産可租用面積約為84770.20平方米，已出租面積為81447.94平方米，租用率為96.08%，估值約15.3億元，每月租金收入1100萬元。
而作為中關村“一區五園”的開發運營商之一，電子城高科宣布将中關村科技園區朝陽園區的三處資産打包分拆REITs，預計募集規模為10-15億元。
然而，受近期北京中關村核心租賃市場低迷的影響，預計市場給予該單REITs的估值或不理想。
審校：勞蓉蓉
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載