在該行覆蓋的相關股份中,長實由年初至4月中,香港合約銷售107億港元,屬最高水平,其次是恒地及嘉里建設。
觀點網訊:4月23日,瑞銀發布報告指出,自2月28日香港樓市撤辣後,3月份住宅新盤銷售4100夥,相當于去年全年銷售約40%,但4月初至15日,銷售已放緩至1015夥。
以日均交易量計,由3月份133夥減少至4月的68夥,但仍然高于1月至2月的8夥至13夥。
該行維持原先預測,估計今年住宅樓價下跌約5%,主要因為庫存仍高,高利率或維持較長時間,以及宏觀經濟疲弱。
以目前銷售進度,瑞銀預計,全年住宅新盤銷售約1.7萬至1.8萬夥,即需以34至36個月消耗全部庫存,仍高于該行估計樓價回穩的庫存水平30個月。
瑞銀表示,由于市場估計高利率環境維持較長時間,相信發展商繼續視銷量優先于售價,以加快現金回籠。
在該行覆蓋的相關股份中,長實由年初至4月中,香港合約銷售107億港元,屬最高水平,其次是恒地及嘉里建設。
審校:徐耀輝