德勤中國：房地産行業占全球二氧化碳排放量的40%

觀點網 香港報道：4月22日，德勤中國發布《房地産行業ESG 洞察：全球視角下的可持續發展與氣候變化》報告，綜合了德勤全球成員所的洞察，以探讨環境、社會及治理（ESG）議題對全球房地産行業監管、戰略規劃、營運、估值、數據管理等方面的影響。與當今許多行業一樣，房地産行業在應對 ESG 議題方面正面臨越來越大的持份者壓力。

德勤中國房地産行業主管合夥人羅遠江表示，随着ESG 成為房地産技術投資者關注的焦點，越來越多的中國企業将ESG 納入其合作夥伴評估標準。有調查顯示，近八成的内地和香港開發商和投資者更傾向與具 ESG 評估技術的公司。

為了建立有效並以信任為中心的 ESG 治理框架，報告建議房地産行業應當考慮重要的 ESG 趨勢，包括綠色建築和生态效益、公共事務、雙邊社區關繫、無障礙環境、地方經濟、員工和建築安全、勞動條件和員工待遇，以及氣候韌性。

該行指，ESG 綜合報告能夠增強房地産企業對 ESG 相關風險和機遇如何影響其資産的長期價值的可見性。通過把财務和非财務信息（包括 ESG 指標和信息披露）綜合到一份報告中，房地産企業可以了解到 ESG 績效與财務績效之間的相互影響。

德勤中國風險谘詢華南區主管合夥人馮文珊表示，除了提高 ESG 數據管理和報告效率外，利用技術進行 ESG 報告還可以增加準确性和透明度，改善績效分析，並實現更全面的資産估值。在選擇 ESG 軟件工具時，房地産企業應考慮與現有繫統的集成、數據可擴展性，以及沙盒、數字可視化平台和深入分析功能等因素。

羅遠江又道，據估計，房地産行業占全球二氧化碳排放量的40%，其中大部分來自建築的營運階段的能源消耗，反映房地産行業有巨大的減排潛力。随着 ESG 議題對于房地産行業的影響日益增強，且己成為董事會的關注重點，房地産企業應當在整個業務營運過程中融入 ESG 考慮因素。通過采用可持續發展標準和戰略性 ESG 框架，房地産行業有能力為實現國家的『3060 雙碳三標』和推動香港的《2050年氣候行動計劃》作出重大貢獻

而香港聯交所指新的氣候信息披露規定2025年起生效将分階段實施，馮文珊稱，該行歡迎港交所的措施，尤其當中提出不同的寬免及過渡期，但認為大型發展商早于一致兩年前開始準備應對新的氣候訊息披露規定，並不擔心大型股份未能适應新規。