《成都市物業管理條例》2024年10月1日實施，規範物業行為，明确政府職責，提升服務，保障業主權益。
觀點網訊：4月18日，成都市第十八屆人民代表大會常務委員會公告，《成都市物業管理條例》将于2024年10月1日起正式施行。該條例旨在規範物業管理活動，保障物業依法、安全、文明、有序使用，維護業主、物業服務人等物業管理各方的合法權益，建設和諧宜居的高品質生活和工作環境。
條例明确了市和區（市）縣人民政府、鎮人民政府（街道辦事處）三級政府職責，要求在鎮人民政府、街道辦事處明确物業管理專職機構，配備專職工作人員，落實工作經費。同時，條例強化黨建引領，要求鎮街将物業管理納入社區治理體繫，協調社區建設與物業管理的關繫。
條例還細化了“三會”成立規則，破解業主自治難題，包括明晰業主大會籌備流程，加強對業主委員會的監管，建立權責一致運行機制，以及建立物業管理委員會制度，彌補業委會缺位失能。
此外，條例規範了物業服務行為，有效提升服務水平，包括明晰物業服務人權責，強化安全管理責任，強化物業服務信息公開，保障業主知情權，建立物業承接查驗制度，規範退出行為，以及規範物業收費制度，推動物業服務質價相符。
條例還強化了物業使用規範，着力治理違規行為，包括明确禁止規定，規範物業使用行為，完善停車位管理制度，規範停車秩序，以及細化電瓶車使用規範，保證物業使用的安全。
《成都市物業管理條例》的施行，将有助于提升成都市物業管理水平，保障業主權益，促進社區和諧穩定。
審校：楊曉敏
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