樓觀察 | 上海多個豪宅樓盤紮堆入市 華潤北京、中海鄭州項目取證

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2024-04-14 18:34

  • 上海市黃浦區的外灘壹号院二期4月10日啟動認籌,短短4天半的時間里,已經引得超350組來自全球各地的客戶競相認籌,認籌比超170%。

    融創:外灘壹号院二期認籌比已超過170%

    4月14日,據融創發布,上海市黃浦區的外灘壹号院二期4月10日啟動認籌,短短4天半的時間里,已經引得超350組來自全球各地的客戶競相認籌,認籌比超170%。

    二期項目坐擁金融集聚帶和千億董家渡金融城闆塊紅利,推出的雲頂大宅和摘星大宅,旨在結合城市更新與文化傳承,打造具有上海歷史文化風貌特征的超高層住宅。

    全玻璃幕牆和270°景觀視角設計,以及創新的綠色低碳技術,使外灘壹号院二期成為上海少有的高層近零能耗項目。

    據悉,融創深耕上海十二載,已成功交付四座“壹号院”。

    宸嘉發展上海“長風·嘉佰道”460套房源預計月内入市

    4月14日消息,上海徐匯濱江的“香港置地·啟元”項目啟動認購,建面約258-548平方米的房源,均價約17.8萬/平方米。

    認購時間為4月14日9時至4月18日12時,采用線上預約結合線下認購的方式,線下認購地點位于徐匯區龍啟路158号18樓。認購金設定為555萬元,而凍資要求提供首套1100萬元、二套2200萬元、全款客戶4945萬元的存款證明。

    項目地處徐匯濱江核心位置,是徐匯濱江超級綜合體的一部分,直接面對黃浦江,擁有稀缺的江景資源。地塊總面積約231300.3平方米,總開發體量達180萬平方米,包含住宅、辦公、餐飲旅館業等多種用途。

    作為黃浦江兩岸“十三五”規劃的重點開發區域,徐匯濱江正構建以文化創意、科技創新、創新金融為核心的國際創新創意産業群。

    其中,“香港置地·啟元”項目定位為“西岸金融城”,意在打造世界級金融産業發展平台。

    上海徐匯濱江香港置地·啟元啟動認購 均價17.8萬平方米

    4月14日消息,上海徐匯濱江的“香港置地·啟元”項目啟動認購,建面約258-548平方米的房源,均價約17.8萬/平方米。

    認購時間為4月14日9時至4月18日12時,采用線上預約結合線下認購的方式,線下認購地點位于徐匯區龍啟路158号18樓。認購金設定為555萬元,而凍資要求提供首套1100萬元、二套2200萬元、全款客戶4945萬元的存款證明。

    項目地處徐匯濱江核心位置,是徐匯濱江超級綜合體的一部分,直接面對黃浦江,擁有稀缺的江景資源。地塊總面積約231300.3平方米,總開發體量達180萬平方米,包含住宅、辦公、餐飲旅館業等多種用途。

    作為黃浦江兩岸“十三五”規劃的重點開發區域,徐匯濱江正構建以文化創意、科技創新、創新金融為核心的國際創新創意産業群。

    其中,“香港置地·啟元”項目定位為“西岸金融城”,意在打造世界級金融産業發展平台。

    上海濱江凱旋門三期最後4幢入市 認購金已達35億元創今年新高

    4月10日,上海濱江凱旋門項目積分入圍線公布,達到113.04分,成為上海推行積分制以來第三高入圍分樓盤。該項目位于上海陸家嘴南側,黃浦江東岸,要求購房者具備至少21年連續繳納社保的記錄。濱江凱旋門推出三期最後4幢高層住宅,共212套房源,主力戶型為128-369平方米,均價17.28萬元/平方米,套均總價超4000萬元。

    濱江凱旋門認購金高達35億元,創今年新房認購金額新高。項目由港資房企新鴻基地産開發,自2005年拿地至今,歷經19年開盤的三期認購金額已超過當時拿地成本。據上海中原地産研究院數據,3月份上海新建商品住宅成交面積環比增322.2%,其中豪宅類産品交易活躍。分析師楊雨蕾指出,區位優勢明顯、價格合理的産品仍受購房者青睐。

    4月,上海還将有4個均價16萬元/平方米以上的項目入市,共計650套。市場分析師盧文曦認為,這些豪宅項目将激活市場情緒,有望帶動4月份成交量提升。

    華潤置地北京潤府取得銷售許可證 獲批銷售面積7.98萬平方米

    4月13日消息,由華潤置地開發的亦莊新城項目北京潤府取得銷售許可證,獲批銷售面積7.98萬平方米。

    上個月,該項目臨時接待中心也已經對外開放。

    據悉,項目包括多棟住宅樓地上全部住宅,預售樓面涉及8#至21#住宅樓。

    資料顯示,北京潤府位于開發區亦莊新城0503街區,是華潤置地在2024年2月以75.38億元拿下的地塊,樓面價2.63萬元/平方米。

    項目銷售指導價格期房6.5萬元/平方米,現房6.7萬元/平方米,臨近地鐵17号線北神樹站,並規劃引入華潤萬象繫商業産品。

    鄭州中海時光之境項目獲批預售 262套房源将入市

    4月12日,市場消息顯示,鄭州房管局公布中海時光之境項目預售許可前公示,鄭州海勝房地産開發有限公司開發的該項目将推出262套房源。

    據悉,此次預售涉及4、6号樓,總面積達40361.92平方米,預計2024年3月6日開工,2025年10月28日竣工,中海物業管理有限公司鄭州分公司提供前期物業管理。

    資料顯示,中海時光之境項目占地56畝,規劃有5棟高層和3棟洋房,全部精裝交付。

    審校:徐耀輝



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