先施有限公司出售抵押物業，交易額2.1億港元，預計收益3000萬港元，所得款項将用于償還貸款、營運資金及租用新倉庫，同時通過售後租回保持業務連續性，優化資産結構並改善财務狀況。
觀點網訊：4月12日，先施有限公司（00244）發布公告，披露了一項主要交易詳細情況。
根據公告，該物業目前抵押給銀行，以取得約8020萬港元的貸款。此次出售物業的交易代價為2.1億港元。交易的付款條款分為三個階段：首筆按金已支付1050萬港元；第二筆按金将于正式協議簽署時支付同樣數額；余額1.89億港元将在交易完成時支付。
将予出售的該物業包括(i)香港九龍民樂街23号駿昇中心12樓A至H單位(ii)1樓L8号停車位；及(iii)2樓L26号停車位。該物業的總樓面面積合共約為40,280平方英尺。該物業目前由本集團自用作倉庫及停車場
先施預計，此次出售物業将帶來約3000萬港元的收益，所得款項淨額大約為2.07億港元。公司計劃使用約8700萬港元償還銀行貸款及其應計利息，剩余約1.2億港元将用于一般營運資金或購買及租用新倉庫。
先施還與買方達成售後租回的協議，月租為40萬港元，包括所有差饷、地租及管理費。租回的按金也為40萬港元，将于交易完成日期支付。
審校：鐘凱
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