“我們很多物業管理都喜歡說對標五大行，但是我們忽略了一個主要因素就是，我們真正為甲方做了什麼事？我們的資産保值率是多少？資産的增值率是多少？管理的資産規模是多少？我呼籲大家回歸更應該關注的點，就是我們真正幫助甲方解決了什麼問題。”
2024觀點物業大會·現場快訊：4月11日下午，觀點物業大會在深圳創智雲中心正式開幕。深圳恒車通停車服務有限公司總經理楊建軍就“車位是被嚴重低估的優質資産”主題進行分享。
楊建軍表示，物企還需要考慮真正幫助甲方解決了什麼問題。“我們很多物業管理都喜歡說對標五大行，但是我們忽略了一個主要因素就是，我們真正為甲方做了什麼事？我們的資産保值率是多少？資産的增值率是多少？管理的資産規模是多少？我呼籲大家回歸更應該關注的點，就是我們真正幫助甲方解決了什麼問題。其中車位就是一個增值服務業務體量規模的重要來源之一，而如何将車位這件事情做好，則關繫到對車位本身的定位問題：我們到底把它當成一個商品，還是當成一個可以持續跟業主保持聯繫的媒介，或者是一個工具、平台。”
“但從需求、獨立市場等客觀的維度看，車位在當下是一個非常好的投資標的，因為它具備不動産的所有的先天優勢以及幾個能夠做大做強的特定因素。首先是它具備可以被壟斷市場的能力，它是獨立市場、自主定價，完全具備成為優質資産的核心要素。同時，在疫情後時代，相對寫字樓、商鋪等不動産投資，車位投資的風險是相對穩健的。它有一個優勢就是被動收益，當我們持有一個車位之後，有人會來停我就有收益，不需要我們主動找租客。”
審校：劉滿桃
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