至季末，南京辦公樓總體量約511萬平方米，甲級辦公樓平均空置率環比下降2.5個百分點至28.3%。
觀點網訊：4月11日，仲量聯行發布，2024年第一季度，南京辦公樓市場在謹慎的擴張态度中顯現恢復迹象，主要由金融業、專業服務業及科技互聯網公司驅動。市場整體租金持續受壓，空置率微降，反映出市場仍在調整中尋求新的平衡。
據悉，南京辦公樓市場第一季度淨吸納量約為0.6萬平方米，與上季度基本持平。其中，金融類企業租賃需求強勁，租賃成交量占比達36%，專業服務業成交占比26%，科技互聯網類成交占比9%。企業升級搬遷和擴租需求成為市場主要動力，占比分别為46%和27%。
至季末，南京辦公樓總體量約511萬平方米，甲級辦公樓平均空置率環比下降2.5個百分點至28.3%。
零售物業市場，盡管商場客流量回升，但租賃需求滞後，導致全市空置率上升。南京商業總體量約626萬平方米，整體空置率約為3.9%，環比上升0.3個百分點。面對大規模供應及需求疲軟，預計市場租金将繼續下調。
仲量聯行指出，南京商業地産市場正處于結構化轉型中，業主需提供更優質服務與增值服務以穩定市場。同時，南京零售物業市場預計将迎來新增項目，多級格局将進一步形成。在消費市場不斷變化的背景下，持續的品牌煥新與消費場景豐富是吸引消費者、促進租賃需求恢復的關鍵。
審校：徐耀輝
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