在郁亮看來，當前支持房地産市場的政策已大量出台，力度超出以往年度，随着政策效果的體現，相信市場會逐漸恢復。他同時指出，去年中央提出的房地産發展新模式 三大工程建設，将促進經濟回升，也會為房地産企業提供更多發展空間。
觀點網訊：3月29日，萬科2023年年報業績會上，對于外界普遍關心的房地産市場走勢問題，萬科董事會主席郁亮表示，市場短期顯然是超跌了，未來住宅建設的中樞值是10億平方米，目前支持政策已大量出台且力度超過以往，伴随政策效果顯現，相信市場會逐漸恢復。
郁亮認為，住房需求需要動态觀察，未來空間依然廣闊，目前存在超跌。一方面，美好生活標準在不斷提升，無論是人均居住面積還是住房設施、小區環境等都存在改善空間。另一方面，城鎮化的進程沒有結束，新增住房需求依然存在，2023年我國新增城鎮人口1196萬人。綜合上述因素看，未來住宅建設的中樞值是10億平方米左右。2023年住宅新開工面積不足7億平米，較2019年的高點下降了59%。因此，短期來看，市場顯然是超跌了。
在郁亮看來，當前支持房地産市場的政策已大量出台，力度超出以往年度，随着政策效果的體現，相信市場會逐漸恢復。他同時指出，去年中央提出的房地産發展新模式 "三大工程"建設，将促進經濟回升，也會為房地産企業提供更多發展空間。萬科在城中村改造、保障房領域都有項目，未來将繼續發揮自身在小戶型建設和代建等方面的能力和優勢，積極參與。
郁亮還提到，今年兩會期間住建部倪虹部長曾表達了對房地産企業的寄語，"誰能抓住機遇、轉型發展，誰能為群衆建設好房子、提供好服務，誰就能有市場，誰就能有發展，誰就能有未來"。對此，郁亮表示備受鼓舞，萬科将持續提供好産品、好服務，全力迎接好的未來。
審校：勞蓉蓉
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