金地董事會換屆方案里的意中與意外

觀點網 刊發2023年度業績之後，金地順勢推進本該在2023年中旬進行的董事會換屆選舉。

3月17日晚間，金地集團披露第九屆董事會第五十七次會議決議公告，确定了第十屆董事會人員名單並根據最新公司法“補選”第九屆董事長及副董事長。

觀點新媒體觀察，本次披露的董事會名單既有意料之中的福田國資當選“副董”，也有意料之外的情況：淩克“繼任者”黃俊燦淡出了董事會。

預期内

金地第十屆董事會的換屆，本應在2023年6月前完成並交由年度股東大會審議。但由于換屆議程並未“準時”出現在彼時股東大會上，因此外界一直十分關心該司的換屆時機及其人員變動。

從公告披露的最新内容上看，已知第十屆董事會人員包括非獨董6名、獨董4名，董事會人數從第九屆的14名減少至10名。

據悉，董事會中将有1名來自金地繫的職工董事，該職位将由其職工代表大會另行選舉産生，選舉人士進入董事會後，金地才能達到最新公司法所制定“11名”上限人數。

另外，提名的新一屆候選董事将于近期召開的金地股東大會選舉後正式上任，相較以往的董事會結構，第十屆董事會形成了更加多元、均衡的結構，混合所有制的屬性大幅加強。

從具體人員上看，非獨董包括金地原董秘徐家俊、福田投控董事長季彤，以及來自生命人壽背景的徐文淵、徐倩、李荣輝；還有新增入局的深圳華強北商城、深圳華強北在線董事長王老豹。而在獨董名單中，四名獨董均來自律師、會計師領域，分别為吳鵬程、劉中、李普偉、譚旭明。

出于對新公司法規則的遵守，本次股東會金地還對“缺失”的董事長及副董事長進行補選。其中，金地董秘徐家俊當選第九屆董事長，季彤則任副董事長。

觀點新媒體此前報道，2023年12月末，金地曾按照證監會上市公司章程指引對其公司章程開啟了近年來最大規模的修改，彼時新增的副董事長職位“意料之中”的由福田國資當選。

數據來源：企業公告，觀點指數整理

自金地面臨償債洪峰壓力之時，其不斷向國資示好、靠攏。而深圳國資旗下福田投控也在力所能及地幫助該司度過償債關口，采取的措施包括債券擔保、接盤項目以及近期福田區政府對金地的銀團貸款的支持。

以環灣城收購案為例，福田投控以32.5113億元的對價收購了項目51%的股權，以市場化的方式為金地提供了實質性的流動性支持。且項目仍交由金地代建操盤，為其帶來了持續的現金流入。

“雙向奔赴”之下，市場對季彤擔任第九屆副董事長的消息並不意外。早在金地修改公司章程之初，就有市場消息指：“參照萬科‘副主席’模式，副董事長職位繫為福田國資量身定做的設置。”

觀點新媒體了解到，季彤于2020年首次進入金地董事會，任董事一職。該人士現任深圳福田投控董事長，履職經歷均為深圳國資下屬單位公司。

不難看出，在金地面臨較大經營壓力的挑戰之下，福田國資仍在積極支持該司，並通過任職副董事長的方式為其站台，一定程度上也代表着深圳國資對金地的支持态度。

據悉，從入選名單上看，随着大家人壽持續出清對金地的持股，其董事會席位也在本輪“清洗”中退出。

除了大家人壽的退出，本輪董事會變動中，金地繫的集體退潮、生命人壽繼續加碼的特征也明顯。相較第九屆董事會，第十屆金地繫背景的管理層由6名減少至2名，而生命人壽的席位由1名增長至3名。

也就意味着，在未來的企業經營當中，生命人壽的話語權有望逐漸擴大。接近生命人壽人士表示，公司将積極發揮第一大股東的作用，充分支持金地現有經營團隊。

意料外

當淩克宣布辭任，黃俊燦繼任“代理”董事長一職時，外界将後者視為淩克的接班人，有望将帶領企業進入新的時代。

而至董事會正式換屆，金地方面指出，現任金地集團總裁黃俊燦由于個人發展原因，不參與第十屆董事會董事提名。而據接近金地人士透露，黃俊燦希望投放更多時間在個人發展事務方面。

觀點新媒體了解到，生于1971年的黃俊燦，在2010年接任金地總裁，他是從一線工程師一直做到集團總裁職位，履職時間超過二十余年。在淩克身體抱恙的時間里，金地一線管理工作都是他在負責。

意外與驚喜並行，雖然黃俊燦沒能繼續掌舵金地，但同為金地“老人”的董秘徐家俊逆襲升任董事長，也成為目前董事會中金地繫背景的“獨苗”。

據悉，徐家俊同樣服務金地集團已有20年，于2004年加入金地，歷任金地集團行政管理部副總經理、人力資源部總經理、董事會秘書、資本管理總經理等職位，主要從事人力資源、信息化建設等方面的工作。

而除剛升任的董事長一職外，他擔任金地集團的高級副總裁、董事會秘書、金地商置集團行政總裁。

公開資料顯示，早在2010年，32歲的徐家俊首次進入金地董事會董事候選名單，並于2012年開始擔任金地商置行政總裁，負責培育金地商置地在産業、商業、資管、金融與資本運作等多方面的能力。

在其任職期間，金地商置的資産規模、盈利能力和資本市場表現均錄得不錯的增長态勢。

因此，對于徐家俊的經營能力，金地給予了如此評價：“徐家俊在地産多業态經營方面擁有豐富和全面的管理經驗，熟谙資本市場，在金融與資本運作等相關領域獲得了廣泛認可，為保障金地的現金流安全發揮了舉足輕重的作用。”

接近銀行人士表示，徐家俊在金融、資本運作上的能力好于黃俊燦，特别是對銀行繫統的管理和運營經驗較為豐富。加上目前金地力保的現金流及其持有的較大規模銀團、銀行融資貸款，徐家俊的接任會更契合企業當下局勢。

金地目前也只是完成對董事長、副董事長的補選，具體的第十屆董事長及副董事長職位，仍需要股東大會審議通過第十屆董事會成員之後，再由董事會推舉産生。

縱觀調整後的董事會結構，“金地+福田國資”的管理架構應該不會産生太大變化。也就是說，徐家俊和季彤履職第十屆董事會一、二把手只是時間問題。

值得注意的是，金地對于新一屆董事會結構的調整，還考慮到了中小股東利益保障問題，提名加入了一位中小股東代表董事王老豹。

觀點新媒體了解到，王老豹繫廣東汕頭潮南人，現任深圳華強北商城、深圳華強北在線董事長，曾連續三屆當選深圳市人大代表，並持有金地股份1005萬股。