深圳市住房和建設局發布《深圳市安居型商品房産權管理有關事項處理辦法（征求意見稿）》，明确了安居型商品房産權管理有關事項，包括安居型商品房取得完全産權的辦理條件、辦理流程、補繳價款規則，以及繼承等内容。
觀點網訊：3月13日，深圳市住房和建設局發布《深圳市安居型商品房産權管理有關事項處理辦法（征求意見稿）》，明确了安居型商品房産權管理有關事項，包括安居型商品房取得完全産權的辦理條件、辦理流程、補繳價款規則，以及繼承等内容。
辦法明确取得完全産權或者上市交易申請條件，具體包括：1.申請人為安居型商品房《房地産證》或者《不動産權證書》登記的權利人，且經其他共同權利人一致書面同意；2.簽訂買賣合同滿十年；3.因按揭貸款為該套安居型商品房設定抵押的，須經抵押權人書面同意；4.無法規、規章規定及合同約定的不得受理其取得完全産權或者上市交易申請的情形。
明确關于産權限制期滿後相關處理規則，權利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年，不取得完全産權或者上市交易的，不需要補繳價款，該套住房性質維持不變，權利人按照規定占有、使用該套住房的權利不變。權利人将安居型商品房上市交易後，按照相關規定不得以無房身份再次享受本市住房保障政策。
明确繼承的處理規則與明确婚姻狀況變化的處理規則。結婚後申請追加登記配偶為共同權利人，配偶未在本市擁有保障性住房的，經原權利人一致書面同意，權利人及其配偶可以向主管部門申請辦理；因離婚需要變更權利人為雙方其中一方的，可以向主管部門申請辦理。
明确取得完全産權或者上市交易補繳價款計算規則。補繳價款具體為：補繳價款=（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費。其中，原市場價格統一按照原購買價格除以70%計算；稅費是指權利人在辦理安居型商品房《房地産證》或者《不動産權證書》時實際支付的稅費，包括契稅、印花稅、交易服務費等。
審校：武瑾瑩
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