廣州1.6億元挂牌三宗工業用地 預計4月11日出讓

觀點網訊：3月8日，廣州挂牌三宗工業用地，分别為中新廣州知識城2宗（ZSCFX-G1-1、ZSCXN-B3-11）、空港經濟區機場高速1宗（AB0514045-1），挂牌時間2024年3月29日至2024年4月11日，總起拍價1.6億元，總用地面積11.84萬平方米。

其中，ZSCFX-G1-1地塊位于中新廣州知識城灣區半導體産業園，芯源一路以西、人才大道以北，總用地面積6.59萬㎡，容積率1.2-3.0，建築密度≥30%且≤80%，限高60m，為一類工業用地兼容二類工業用地（M1/M2)。挂牌起始價7053萬元。

競得人須承諾，項目總投資不低于15億元，固定資産投資不低于9.9億元，在項目用地期限内原則上不得減資、撤資或延期入資；競得人須承諾，在土地交付後6個月内動工，項目動工後24個月内竣工投産，投産後競得人第一個完整年入統産值不低于6億元、稅收不低于5000萬元，項目投産後第五個完整年達産，項目達産年産值不低于15億元，稅收不低于9000萬元；

ZSCXN-B3-11地塊位于中新廣州知識城新一代信息技術創新園信息一路以南、技術三路以西，總用地面積2.29萬㎡，容積率2.5-4.0，建築密度≥30%，限高60m，為一類工業用地（M1）。挂牌起始價2474萬元。

競得人須承諾，項目于土地交付後兩年内投産，投産後的第一個完整會計年度實現産值不低于11億元，繳納稅收不低于2750萬元；投産後第三年達産，達産後第一個完整會計年實現産值不低于18億元，繳納稅收不低于4500萬元；

此外，AB0514045-1位于廣州空港經濟區機場高速以西、白雲六線兩側，總用地面積2.96萬㎡，容積率≥2.0且≤4.0，為一類工業用地M1，挂牌起始價6596萬元。

根據出讓條件，地塊用于發展航空航天制造和汽輪機及輔機制造相關産業。競買申請人或其股東須為從事航空航天制造或汽輪機及輔機制造企業；或具有産業園區、産業基地的開發運營及引進培育航空航天制造和汽輪機及輔機制造相關産業經驗，競買前需提供至少四家從事航空航天制造或汽輪機及輔機制造産業鍊企業的進駐協議。

地塊投資強度不低于800萬元/畝。競得人須在土地交付之日起6個月内開工建設，開工之日起18個月内完成主體建築工程建設及竣工，竣工之日起半年内投産。投産後 2年内達産，達産後每年在廣州空港經濟區内實現年産值或年營業收入不低于人民币不低于850萬元/畝，經濟貢獻不低于75萬元/畝，研發投入強度不低于2%。