資本圈 | 新華資産回應萬科傳聞 金隅分拆産業REITs 連連數字通過聆訊

新華資産回應與萬科的不實傳聞：一直保持正常業務合作

3月3日，新華資産發布公開聲明稱，公司關注到有關本公司與萬科企業的不實信息。

新華資産表示，萬科企業繫中國房地産行業龍頭企業，一直與公司保持正常的業務合作。作為一家專業的、負責任的資産管理公司，公司對中國經濟發展充滿信心，堅決服務國家戰略發展大局，支持中國房地産業健康發展。

據了解，新華資産于2006年5月經原中國保險監督管理委員會批準設立，注冊資本5億元，是國内首批專業保險資産管理機構。前身為新華保險投資管理中心，控股股東為新華保險。

此前有報道稱，萬科管理層到北京與某些貸款機構（主要是保險公司）進行非標債務展期的談判。而在萬科主要的險資借款對象中，總部在北京的就是新華資産管理股份有限公司（以下簡稱新華資産）。

金隅拟分拆産業園公募REITs上市 底層資産為北京西三旗金隅智造工場

3月3日，北京金隅集團股份有限公司宣布，拟分拆其公募REITs基金並在上海證券交易所獨立上市。

華夏基金管理有限公司及中信證券股份有限公司已于2024年3月1日向中國證監會及上海證券交易所提交了公募REITs注冊及上市的申請材料。

金隅集團已向香港聯合交易所提交第15号應用指引申請，並獲确認可以進行分拆。

建議分拆完成後，公募REITs将由金隅集團及其他公衆投資者分别持有35%及65%的權益。根據上市規則第14章，因相關百分比超過5%但低于25%，建議分拆構成一項須予披露交易。

公告顯示，標的資産位于北京市海澱區西三旗金隅智造工場産業園，包括多處樓宇及智能AI制造工廠和研發設施。

截至2023年9月30日，標的資産的可租用面積約為84770.20平方米，已出租面積約為81447.94平方米，租用率約為96.08%。標的資産的價值約為人民币15.3億元，每月租金收入約為人民币1100萬元。

金隅集團計劃通過一繫列重組步驟，包括成立項目公司和特殊目的公司，由公募基金管理人發起設立公募REITs，並與REITs管理人簽訂戰略投資協議，預計認購35%的公募REITs單位，金額約為人民币15.31億元。

金隅集團将轉讓項目公司100%的股權予特殊目的公司，並在完成轉讓後，公募REITs将通過專項計劃間接持有標的資産。

金隅集團強調，建議分拆須待公募REITs單位發售完成後方可作實，並将根據上市規則要求适時作出進一步公告。

萬緯、聯東、金隅、建融家園等四只公募REITs新獲受理

3月1日，據媒體統計，華夏萬緯倉儲物流REIT、中金聯東科技創新産業園REIT、建信建融家園租賃住房REIT三只公募REITs獲得證監會和交易所的受理。

同時，華夏金隅智造工場産業園REIT也在當日向證監會遞交了材料並被接收。

據業内消息人士透露，加上這四只新申報的産品，目前已有18只REITs在等待監管機構的批準。

連連數字通過港交所聆訊 截至2022年末為超180萬家客戶提供服務

3月3日，連連數字科技股份有限公司通過港交所聆訊。

據觀點新媒體了解，連連數字是中國的數字支付解決方案提供商，具備服務世界各地客戶的全球支付能力。

連連數字提供數字支付服務及增值服務，以賦能全球貿易活動，提高資金與信息的流動效率。連連數字的客戶主要是商業客戶，包括中小商戶及企業。

在全球，連連數字幫助商戶客戶将銷售商品及提供服務取得的資金轉回境内，並通過連連數字在由全球商業銀行背書的賬戶下分配給客戶的虛拟賬戶，實現快捷、可靠的支付。

截至2022年12月31日，連連數字為全球各行業（包括電商、服務業及制造業）累計超過180萬家商戶及企業提供服務。

2022年，連連數字的數字支付服務總支付額（「TPV」）達到人民币11,530億元。截至2023年9月30日，連連數字服務的商戶及企業數量累計增至約320萬家，截至2023年9月30日止九個月的TPV為人民币13,120億元。

于2020年、2021年、2022年及截至2023年9月30日止九個月，電商平台貢獻的TPV分别約占數字支付服務總TPV的10.3%、10.4%、7.9%及5.8%。于2020年、2021年、2022年及截至2023年9月30日止九個月，電商平台貢獻的TPV分别約占全球支付服務TPV的82.2%、74.9%、67.6%及62.0%。

截至2020年、2021年及2022年12月31日止年度以及截至2023年9月30日止九個月，連連數字于報告期各年度╱期間前五大客戶産生的總收入分别為人民币6110萬元、人民币7170萬元、人民币6310萬元及人民币7050萬元，分别占公司總收入的10.4%、11.1%、8.5%及9.6%。

米高集團通過港交所聆訊 料2024财年收入及毛利将較減少

3月3日，米高集團控股有限公司通過港交所聆訊，並發布聆訊後資料集。

據觀點新媒體了解，米高集團是一家中國國内鉀肥公司，擁有采購、加工及制造能力，銷售各類鉀肥産品，包括氯化鉀、硫酸鉀、硝酸鉀以及復合肥。

米高集團的主要原材料為氯化鉀，一般為進口。于2021财年、2022财年、2023财年及2024财年首八個月，米高集團的氯化鉀采購量分别占米高集團總采購量的約77.7%、86.6%、90.4%及92.2%。

于2021财年至2023财年，米高集團的總收入由2021财年的人民币20.82億萬元增加至2022财年的人民币38.41億元，並進一步增加至2023财年的人民币47.23億元，而年内溢利由2021财年的人民币2.07億元增加至2022财年的人民币3.97億元，並進一步增加至2023财年的人民币4.22億元。

然而，2021财年至2023财年的增長水平未能反映米高集團于往績記錄期間前的财務表現或未必能反映米高集團的未來财務表現。

米高集團的收入由2023财年首八個月的人民币27.27億元減少至2024财年首八個月的人民币22.84億元，期内溢利由2023财年首八個月的人民币2.37億元減少至2024财年首八個月的人民币1.62億元，乃主要由于米高集團氯化鉀的平均售價下降以及氯化鉀的銷量減少。

盡管由于2024财年國内鉀肥市場價格下降，令米高集團化肥産品的預期平均售價下降，米高集團預期2024财年的收入及毛利将較2023财年減少，但預計對米高集團産品的需求将會增加。